À louer- Bureau de 6302 m² à Châteauroux- Indre (36)
Châteauroux (Indre - Centre-Val de Loire - France)

Bureau

Référence: AFR18809

LOCATION

Loyer hors charges: 125.00 € / m2 / an

Au cœur de Châteauroux, les bureaux à louer dans le Centre Colbert offrent une surface totale de 1400 m² répartis sur deux bâtiments distincts. À seulement 3 minutes à pied de la gare et de l'hyper centre, leur localisation privilégiée garantit une accessibilité optimale. Les caractéristiques comprennent trois bâtiments offrant diverses options d'aménagement, avec des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, la climatisation et un parking, ainsi que la proximité d'un hôtel 3 étoiles et de restaurants. L'emplacement offre un accès facile aux axes routiers, à l'aéroport Paris-Vatry en 1 heure et demie, et aux services de commodités proches. Les loyers sont compétitifs à partir de 95€ HT/m²/an pour les plateaux bruts et 125€ HT/m²/an pour les bureaux aménagés. Le Centre Colbert, abritant plusieurs entreprises et organismes, constitue un véritable pôle d'activité dans la région. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre équipe dédiée.

Description du bien

À louer- Bureau de 6302 m² à Châteauroux- Indre (36)

Situés en plein cœur de Châteauroux, dans le Centre Colbert, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 1400 m² répartis sur deux bâtiments distincts. À seulement 3 minutes à pied de la gare et de l'hyper centre, cette localisation privilégiée garantit une accessibilité optimale.

Les caractéristiques des bureaux comprennent :

Bâtiment H : 952 m² disponibles et divisibles

- niveau 1 en rez-de-chaussée, bureaux aménagés 328 m²

- niveau 3 au 2ème étage, 402 m² plateaux bruts (à aménager) + niveau 4 en mezzanine 222 m² - plateaux bruts (à aménager)

Bâtiment F1 : 2 229 m² disponibles et divisibles

- niveau 1 en rez-de-chaussée, bureaux aménagés 875,50 m²

- niveau 3 au 2ème étage, 880,50 m² , bureaux aménagés + niveau 4 en mezzanine 473 m², bureaux aménagés (indissociable du niveau 3)

Bâtiment F2 : 1 004 m² disponibles et divisibles

- niveau 2 au 1er étage, bureaux aménagés 265 m²

- niveau 3 au 2ème étage, bureaux aménagés 266 m² + niveau 4 en mezzanine 473 m², bureaux aménagés (indissociable du niveau 3)

Caractéristiques:

Les équipements comprennent la fibre optique, un ascenseur, la climatisation, un parking, ainsi que la proximité d'un hôtel 3 étoiles et de restaurants sur site. Des aménagements spécifiques sont également envisageables en option.

Une localisation de choix à Châteauroux (36)

La localisation de ces bureaux à Châteauroux offre un accès privilégié à divers axes routiers, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Idéalement situés à seulement 3 minutes à pied de la gare et de l'hyper centre, ils bénéficient d'une accessibilité optimale pour les voyageurs en train. De plus, la proximité de l'autoroute assure une liaison rapide vers les principales villes avoisinantes. Pour les déplacements aériens, l'aéroport le plus proche, Paris-Vatry, est accessible en environ 1 heure et demie, offrant ainsi une connexion pratique avec d'autres régions et pays.

L'emplacement vous permet également d’accéder rapidement aux services de commodités les plus proches.

Quel est le prix de ce bureau à Châteauroux (36) ?

Les loyers sont les suivants :

- Bureaux aménagés : 125€ HT/m²/an

- Plateaux bruts à aménager : 95€ HT/m²/an

Le Centre Colbert, avec ses 30 000 m² de plancher, abrite une quinzaine d'entreprises et organismes, employant plus de 1 000 salariés, dont Armatis Centre, Sérénis, Axa, Banque de France, Etude notariale, Conseil départemental, etc.

Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.