À louer – Bureaux de 5 000 à 20 000 m² à Nanterre - Hauts-de-Seine (92)
Nanterre (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Description du bien

Location de Bureaux de 5 000 à 20 000 m² à Nanterre

Niché au cœur d'un parc paysager de 2,5 hectares, ce bâtiment de bureaux se trouve au sein d’un quartier dynamique, redéfinissant ainsi les espaces de travail contemporains. Avec ses 1 500 m² de rooftops privatifs et ses 2 300 m² de jardins privatifs, il offre un environnement où le bien-être et la productivité se rencontrent harmonieusement.

Ce lieu incarne l'innovation à travers son concept architectural novateur : le square, un espace commun au centre de la structure. Vous pourrez profiter d'une variété d'animations et d'activités hebdomadaires soigneusement organisées par YouFirst et les acteurs associatifs de la ville, favorisant ainsi les échanges et la convivialité entre les résidents.

De plus, cet espace propose une gamme étendue de services mutualisés répartis sur 5 000 m² : restauration, café, salles de réunions, supermarché... Tout est conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Enfin, un espace de fitness, une conciergerie et un auditorium viennent compléter cette offre.

Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles, tous pouvant être personnalisés selon vos préférences. Vous avez la possibilité de choisir un revêtement de sol en parquet (à partir de 460 €/m²) ou encore une ouverture du plafond sur la technique (à partir de 570 €/m²).

Les surfaces disponibles varient :

• 5 000 m² avec un jardin privatif de 585 m².
• 10 000 m² avec un hall indépendant et un rooftop privatif de 170 m².
• 15 000 m² de bureaux avec un hall indépendant et un rooftop privatif de 250 m².
• Ou encore 20 000 m² regroupant toutes ces caractéristiques pour une solution clé en main.

Le bâtiment offre un total de 1 101 places de stationnement, parmi lesquelles 282 sont actuellement disponibles, dont 8 sont situées en extérieur. De plus, il est équipé de 4 abris vélos extérieurs et de 6 quais de livraison.

Une localisation stratégique aux portes de Paris dans les Hauts-de-Seine

Idéalement situé à Nanterre, à la confluence de Paris et des Yvelines, ce bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la gare de la Garenne-Colombes et de l'arrêt de tramway. Niché au cœur d'un quartier dynamique, il offre un accès facile à une gamme d'installations pratiques, telles qu'une salle de sport, un restaurant et de nombreux commerces de proximité.

À proximité :

• Gare de la Garenne-Colombes à 15 minutes à pied
• Arrêt de Tram T2 à 15 minutes
• Gare Saint-Lazare à 30 minutes

Ces bureaux disponibles à la location vous intéressent ?

Le prix de location de ces locaux est de 250 € HT/HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Certification DD Oui
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 250.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A14 et A86 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de la Garenne-Colombes à 15 minutes à pied

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare Saint-Lazare à 30 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Orly à 35 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 35 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui