À louer – Bâtiment industriel de 4 913 m² dans le parc d’activités des temps mordernes Futoroscope à Chasseneuil-du-Poitou – Vienne (86)
Chasseneuil-du-Poitou (Vienne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR19347

LOCATION

Description du bien

Bâtiment industriel de 4 913 m² à louer à proximité de Poitiers (86)

À louer, bâtiment industriel neuf construit en 2025, idéalement situé au cœur d’un environnement économique dynamique sur le Parc d’Activités des Temps Modernes, à proximité du Futuroscope. Le site offre un accès poids lourds et se situe sur un terrain de 26 750 m² entièrement clôturé avec portail.

La surface totale du bâtiment s’étend sur 4 913 m², comprenant deux zones d’atelier de 2 932 m² et 1 981 m². Le bâtiment dispose de sept portes sectionnelles et bénéficie d’un un sol en béton quartz et d’une belle luminosité. La construction repose sur des parpaings, une charpente métallique et un bardage, avec une isolation complète des murs et de la couverture, et une hauteur sous ferme au minimum de 5 mètres.

Les réseaux sont prévus dans les ateliers pour permettre l’aménagement futur d’espaces bureaux et sanitaires selon vos besoins. Le bâtiment peut accueillir une activité ICPE, hors contraintes spécifiques. L’installation électrique comprend un TGBT et un transformateur extérieur, l’accès à internet haut débit est disponible, ainsi que l’eau. Le pré-équipement pour sprinklage est prévu. Les parkings sont équipés d’ombrières photovoltaïques et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Un emplacement stratégique à proximité du Futuroscope

Le bâtiment est idéalement situé à seulement 20 minutes au nord de Poitiers, au cœur du Parc d’Activités des Temps Modernes. L’échangeur A10 se trouve à 5 minutes et la RD910 à proximité immédiate, assurant une excellente accessibilité routière.

La zone bénéficie d’un écosystème dynamique regroupant des entreprises renommées telles que Forsee Power, MetalInox, Schneider Electric, EasyLI (groupe Manitou) ou Cesvi. La gare TGV du Futuroscope est accessible en 5 minutes, et le réseau de transport en commun dessert efficacement la zone. L’environnement paysager de qualité complète ce site.

À proximité :

Gare TGV Futuroscope à 5 minutes
Gare de Poitiers à 15 minutes
Aéroport de Poitiers-Biard à 15 minutes

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