À louer - 2 722 m² de locaux au sein du parc les Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92)
Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine - Île-de-France - France)

Description du bien

  Local d’activité de 1830 m² et bureaux de 940 m² à louer 

Découvrez ce vaste local d’activité pour installer votre activité dans un espace de 2722 m² situé au Parc des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne. 

Adapté aux activités industrielles et tertiaires, cet espace inclut des bureaux modernes et des installations de pointe pour favoriser la réalisation de vos missions. Le bâtiment est neuf, et offre 2 lots distincts : 

Vous bénéficierez dans chaque lot, d’un local d’activités de 915 m², complété par 446 m² de bureaux établi sur  2 étages. 

Caractéristiques techniques des bureaux 

• Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
• Gaz : Distribution privative par compteur privatif
• Chauffage et climatisation 
• Sol carrelé
• Système de sécurité 

Caractéristiques techniques du local d’activités 

• Dallage quartzé anti poussière industriel.
• Résistance au sol :
• 3 T/m²
• Portes de plain pied :4,5 x 4,5 m
• L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à gaz

  Lieu stratégique pour la croissance de votre activité dans les Hauts-de-Seine (92)

Le Parc des Chanteraines se trouve dans une zone dynamique de Villeneuve-la-Garenne, bénéficiant d'une excellente localisation à proximité immédiate des quais de Seine, de l'A86 et de l'A15, facilitant ainsi l'accès aux principaux axes routiers. De plus, le site est desservi par les transports en commun, y compris le RER C et le Métro 13, ainsi que plusieurs lignes de bus, assurant une excellente connectivité avec le reste de l'Île-de-France.

•   A86 : Accès direct, permettant de relier rapidement les différentes zones de la région parisienne.
•   A1 : À proximité, connectant Paris au nord de la France et au-delà.
•  Gare de Saint-Denis : Située à environ 0.9 km de Villeneuve-la-Garenne, cette gare est un carrefour important du réseau RER D et du réseau Transilien, facilitant l'accès à Paris et à d'autres destinations régionales.
• Gare TGV de Massy : Située à environ 29 km,
• Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG) : À environ 20 km 

  Quel est le prix de ce local d'activités ? 

Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

Pour obtenir des informations détaillées sur le prix de location de ce local d’activités et discuter des modalités de location, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place

Caractéristiques techniques

• Chauffage Gaz individuel
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 130.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A86, A1

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  Gare TGV de Massy

• Aéroport < 20min
• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Paris Charles de Gaulle (CDG)