À vendre – Terrain Industriel de 5,7 hectares dédiés à l’Agroalimentaire à proximité de Brive-la-Gaillarde - Corrèze (19)
Saint-Viance (Corrèze - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

5,7 hectares de Terrains Industriels sur une Site Clés en Main à Saint-Viance (19)

Dans la Zone d'Activités La Nau, située à seulement 15 minutes au nord de Brive-la-Gaillarde, dans la commune de Saint-Viance, une opportunité exceptionnelle se présente : 57 928 m² de terrains industriels d'un seul tenant sont actuellement disponibles à l'achat. Ces terrains sont spécialement conçus pour accueillir des projets agroalimentaires et bénéficient du prestigieux label "Site Clés en Main" décerné par l'État.

Ce label atteste que toutes les démarches administratives liées à l'urbanisme, à l'archéologie préventive et à l'environnement ont été anticipées, garantissant ainsi aux investisseurs une disponibilité immédiate ou à très court terme. De plus, ces terrains sont déjà équipés en eau potable, et peuvent être facilement raccordés à l'eau industrielle, à l'électricité et au gaz, selon les besoins spécifiques de chaque projet.

Il est également important de souligner que la commune de Saint-Viance est classée AFR (Aides à Finalité Régionale), ce qui ouvre la porte à différentes aides à l'investissement destinées à soutenir le développement économique et social des régions européennes les plus défavorisées. Ces aides peuvent être octroyées par l'État ou les collectivités territoriales sous forme de subventions, de prêts, de garanties, d'exonérations fiscales et sociales, offrant ainsi un environnement propice à l'investissement.

De plus, les entrepreneurs intéressés peuvent bénéficier d'une avance de trésorerie ainsi que de subventions sur demande auprès de l'agglomération de Brive, facilitant ainsi la réalisation de leurs projets dans les meilleures conditions possibles.

Une localisation stratégique à proximité de Brive-la-Gaillarde

Niché au carrefour des autoroutes A20 et A894, ce terrain industriel offre un accès privilégié à Bordeaux ou Toulouse, à seulement 1h40 de route. Sa localisation stratégique en fait un emplacement idéal pour vos activités. De plus, il est avantageusement situé à proximité de plusieurs pôles de formation, offrant ainsi un accès direct à un vivier de talents prometteurs.

En effet, cette zone regroupe environ 2000 étudiants et apprentis, du niveau bac au bac+5, qui se spécialisent dans divers domaines tels que le BTP-BP, la mécanique/électronique, le bois, l’agro-alimentaire, le tertiaire, les Cafés, Hôtels, Restauration (CHR) et le développement durable.

À proximité :

• Gare de Brive-la-Gaillarde à 15 minutes
• Aéroport Brive Vallée de la Dordogne à 12 minutes

Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?

Le prix de vente de ce terrain industriel est de 30 €/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Prix de vente Terrain 30.00 €
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Accès immédiat aux autoroutes A89 et A20

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min

  A 13 min de la gare TGV de Brive-la-Gaillarde

• Aéroport < 20min

  A 16 min de l'aéroport de Brive - Vallée de la Dordogne

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  A 1h de l'aéroport international de Limoges - Bellegarde