35 ha de terrains industriels à vendre - Entre Lyon et Clermont-Ferrand/Loire
Roanne (Loire - Auvergne-Rhône-Alpes - France)

Description du bien

Acheter un terrain industriel en Auvergne Rhône Alpes

Vous recherchez un terrain industriel à vendre proche de l'agglomération de Lyon afin de profiter d'une localisation stratégique en Auvergne-Rhône-Alpes. Construction de votre futur entrepôt ou local professionnel, plusieurs terrains sont disponibles à seulement 1h de Lyon et Clermont-Ferrand et 45 min de Saint-Etienne.

Un terrain proche de Lyon avec une excellente desserte pour votre futur local ou entrepôt

Au total, 35 ha de terrains sont en vente sur la commune de Mably, au nord de l'agglomération de Roanne. Situés en zone d'activités, les terrains profitent de la très bonne desserte avec un accès direct à la route nationale 7 permettant de rejoindre les autoroutes A89 et A82 en seulement 10 min : idéal pour les activités de logistique ou de transport. Afin de faciliter les déplacements, le réseau de transports en commun de Roanne dessert plusieurs villes du département. Sans oublier la proximité de la Gare TER de Roanne, à seulement 5 min, reliant les Gares TGV de Saint-Etienne et Lyon en seulement 1h. Pour les plus longs trajets, l'aéroport de Lyon est accessible en 1h25.

Une parcelle industrielle aux surfaces modulables en fonction du projet de l'entreprise

Les lots proposés à la vente sont viabilisées, constructibles et divisibles selon le projet de développement ou de création de l'entreprise. 25 ha de terrains avec grandes surfaces sont disponibles pour les grands projets industriels et 10 ha sont disponibles pour les projets nécessitant des surfaces plus petites comme pour le tertiaire, le services ou l'artisanat.

Sur les 35 ha, environ 24 ha sont disponibles immédiatement :

• 13,6 ha de terrains industriels sont viabilisés et disponibles immédiatement
• 10,2 ha de terrains industriels seront disponibles prochainement, après travaux d'aménagement complémentaire
• D'autres terrains sont réservés pour une future extension de la zone

Quel est le prix au m² de ces parcelles proche de Lyon ?

En choisissant les terrains en vente à Mably vous bénéficiez de terrain moins chers que sur la Métropole de Lyon, ou que les villes de Clermont-Ferrand ou Saint-Etienne. Les terrains sont proposés au prix de vente de 45€/m² soit environ 10€ à 20€ de moins que les villes alentours.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Prix de vente Terrain 45.00 €
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Située à une heure de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint Etienne, parfaitement desservie par les infrastructures autoroutières et routières (RN7, A89).

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  A quelques minutes seulement de la gare de Roanne :
  - 28 aller-retour TER vers Lyon
  - 17 aller-retour TER vers Saint-Étienne
  - 9 aller-retour vers Clermont-Ferrand
  - 5 services en car TER en semaine et 4 cars directs hebdomadaires vers Le Creusot TGV)

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Lyon Part Dieu

• Aéroport < 20min
• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Lyon Saint-Exupéry