| Type de bien bureau |
| Lorient (Morbihan), France |
| Secteur d'activité Commerces, Services / Tertiaires, Numérique / TIC |
Lorient Odyssée : Nouveau quartier de la Gare de Lorient
Lorient (Morbihan - Bretagne - France)
Quartier d'affaire - Coeur de ville
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Référence: PFR0372
Référence: PFR0372
Le nouveau quartier de la gare de Lorient est l’occasion de concevoir la ville autrement et de proposer la réalisation d’îlots mixtes sur plus de 15 hectares.
Description du parc
Lorient Odyssée : Nouveau quartier de la Gare
Lorient Odyssée est composé d’une succession d’îlots comme autant de phares sur la ville, quadrillée de voies vertes.
Son architecture spécifique lui confère son identité.
Au pied de la nouvelle gare TGV, plus proche du centre-ville, Lorient Odyssée est la porte d’entrée de l’agglomération.
À moins de 3h de Paris dès 2017, c’est le coeur du réseau de déplacements du territoire, avec plus de 2.5 millions de voyages en train et 17 millions de voyages en bus annuels.
"Lorient Odyssée" s’inscrit dans une vision globale et ambitieuse du renouvellement urbain de la gare de Lorient en Bretagne Sud : Nouvelle gare LGV, nouvelles résidences d’habitation, nouvelles activités.
Le nouveau quartier de la gare de Lorient est l’occasion de concevoir la ville autrement et de proposer la réalisation d’îlots mixtes. Etendu sur plus de 15 hectares, le nouveau quartier de la gare fait le pari de la modernité, de la mixité et du bien vivre ensemble. Proposant habitations, commerces et bureaux, il s’ouvre sur la nouvelle gare et son vaste parvis dans l’axe du centre-ville.
Sur 15 hectares, le nouveau quartier de la gare pourrait accueillir à terme 100 000 m² de constructions neuves :
- 32 000 m² de bureaux
- 28 000 m² de commerces
- 42 000 m² de logements, dont 20% de logements sociaux.
Soit 2 500 emplois et 1 200 habitants supplémentaires.
Projet de renouvellement urbain : Lorient Odyssée
Le premier îlot de Lorient Odyssée en chiffres, pour 2018 :
- 1 600 m² de commerces
- 2 500 m² d’hôtellerie et de brasserie
- 3 100 m² de bureaux
- Plus de 200 places de parking en sous-sol
- 7 240 m² de logements en locatif social, en accession aidée et en accession libre
Projet de développement écoresponsable et durable à Lorient
La construction d’un nouveau quartier et le renouveau de la gare, font de Lorient Odyssée un projet phare pour le territoire.
Conçu comme un poumon vert, le quartier de Lorient Odyssée s’installe au cœur de la ville, structuré à partir de sept voies vertes qui desservent tous les immeubles. Le nouveau quartier de la gare de Lorient s’inscrit dans une démarche éco-responsable et durable. Entre les bâtiments, les cœurs d’îlots sont plantés et paysagés. Les terrasses et les allées ombragées des voies vertes leur font écho. Dès sa conception, sont prises en compte la préservation et la valorisation du paysage naturel environnant, et envisagé des liaisons douces pour les déplacements quotidiens, les promenades à pied ou à vélo, un axe citoyen reliant le quartier à l’hyper-centre au port de plaisance de Lorient.
Caractéristiques techniques et infrastructures
- Débit Internet Très Haut Débit
- Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI
- Desserte du parc Routier Ferroviaire
Environnement technique
-
Centres de recherche, formation et universités
L'Université de Bretagne Sud, acteur incontournable du développement économique.
-
Potentiel marché local
Lorient Bretagne Sud compte :
- 207 000 habitants
- 25 communes
- 130 km de littoral
- 9 000 entreprises
- 83 000 salariés
- 7 000 étudiants
Conditions financières
- Avantages financiers et fiscaux Non défini
-
Détails des aides à l'implantation mobilisables
La collectivité vous accompagne dans votre projet de création, de reprise ou de développement (financement, immobilier, innovation...)
Cadre de vie et services aux salariés
-
Attractivité / Qualité de vie
La construction d’un nouveau quartier et le renouveau de la gare, font de Lorient Odyssée un projet phare pour le territoire. C’est un élément fort de l’attractivité de Lorient et de son agglomération, un accélérateur de développement qui devrait influer aussi bien sur l’économie locale que sur le tourisme et attirer de nouveaux habitants et professionnels Le nouveau quartier de la gare imaginé par Nicolas Michelin allie architecture audacieuse et confort de vie : Voies vertes, valorisation du paysage naturel et urbain environnant, une écriture architecturale de l’histoire de la ville.
- Parc paysagé Oui
-
Services aux salariés
Commerces et restaurants d'entreprises Crèches Conciergerie Espaces de loisirs
Accès au Parc d'Activités
-
Autoroutes
< 20min
Lorient est desservie par la RN 165.
-
TER, RER, Tram, Métro
< 20min
- 8 allers et retours entre Paris et Lorient tous les jours 3 h de trajet sur les lignes directes.
- 3 allers et retours entre Lyon et Lorient (sans passer par Paris)
- Nombreuses liaisons quotidiennes régionales avec Vannes, Quimper, Rennes et Nantes.
- Compter environ 35 minutes de trajet entre Lorient et Vannes, environ 45 minutes entre Lorient et Quimper et environ 1 h 35 en direction de Rennes et Nantes. -
Gare TGV
< 20min
Gare TGV sur le site.
+ Projet de la nouvelle LGV qui rapprochera Lorient de Paris -
Aéroport
< 20min
Aéroport de Lorient Bretagne Sud - 56270 Ploemeur :
- 4 rotations quotidiennes entre Lorient et Paris
- 3 rotations quotidiennes entre Lorient et Lyon -
Aéroport international
< 20min
Aéroport de Lorient Bretagne Sud (56270 Ploemeur)
- Transports en commun sur la zone Oui
Description du parc
Lorient Odyssée : Nouveau quartier de la Gare
Lorient Odyssée est composé d’une succession d’îlots comme autant de phares sur la ville, quadrillée de voies vertes.
Son architecture spécifique lui confère son identité.
Au pied de la nouvelle gare TGV, plus proche du centre-ville, Lorient Odyssée est la porte d’entrée de l’agglomération.
À moins de 3h de Paris dès 2017, c’est le coeur du réseau de déplacements du territoire, avec plus de 2.5 millions de voyages en train et 17 millions de voyages en bus annuels.
"Lorient Odyssée" s’inscrit dans une vision globale et ambitieuse du renouvellement urbain de la gare de Lorient en Bretagne Sud : Nouvelle gare LGV, nouvelles résidences d’habitation, nouvelles activités.
Le nouveau quartier de la gare de Lorient est l’occasion de concevoir la ville autrement et de proposer la réalisation d’îlots mixtes. Etendu sur plus de 15 hectares, le nouveau quartier de la gare fait le pari de la modernité, de la mixité et du bien vivre ensemble. Proposant habitations, commerces et bureaux, il s’ouvre sur la nouvelle gare et son vaste parvis dans l’axe du centre-ville.
Sur 15 hectares, le nouveau quartier de la gare pourrait accueillir à terme 100 000 m² de constructions neuves :
- 32 000 m² de bureaux
- 28 000 m² de commerces
- 42 000 m² de logements, dont 20% de logements sociaux.
Soit 2 500 emplois et 1 200 habitants supplémentaires.
Projet de renouvellement urbain : Lorient Odyssée
Le premier îlot de Lorient Odyssée en chiffres, pour 2018 :
- 1 600 m² de commerces
- 2 500 m² d’hôtellerie et de brasserie
- 3 100 m² de bureaux
- Plus de 200 places de parking en sous-sol
- 7 240 m² de logements en locatif social, en accession aidée et en accession libre
Projet de développement écoresponsable et durable à Lorient
La construction d’un nouveau quartier et le renouveau de la gare, font de Lorient Odyssée un projet phare pour le territoire.
Conçu comme un poumon vert, le quartier de Lorient Odyssée s’installe au cœur de la ville, structuré à partir de sept voies vertes qui desservent tous les immeubles. Le nouveau quartier de la gare de Lorient s’inscrit dans une démarche éco-responsable et durable. Entre les bâtiments, les cœurs d’îlots sont plantés et paysagés. Les terrasses et les allées ombragées des voies vertes leur font écho. Dès sa conception, sont prises en compte la préservation et la valorisation du paysage naturel environnant, et envisagé des liaisons douces pour les déplacements quotidiens, les promenades à pied ou à vélo, un axe citoyen reliant le quartier à l’hyper-centre au port de plaisance de Lorient.
Caractéristiques techniques et infrastructures
- Débit Internet Très Haut Débit
- Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI
- Desserte du parc Routier Ferroviaire
Environnement technique
-
Centres de recherche, formation et universités
L'Université de Bretagne Sud, acteur incontournable du développement économique.
-
Potentiel marché local
Lorient Bretagne Sud compte :
- 207 000 habitants
- 25 communes
- 130 km de littoral
- 9 000 entreprises
- 83 000 salariés
- 7 000 étudiants
Conditions financières
- Avantages financiers et fiscaux Non défini
-
Détails des aides à l'implantation mobilisables
La collectivité vous accompagne dans votre projet de création, de reprise ou de développement (financement, immobilier, innovation...)
Cadre de vie et services aux salariés
-
Attractivité / Qualité de vie
La construction d’un nouveau quartier et le renouveau de la gare, font de Lorient Odyssée un projet phare pour le territoire. C’est un élément fort de l’attractivité de Lorient et de son agglomération, un accélérateur de développement qui devrait influer aussi bien sur l’économie locale que sur le tourisme et attirer de nouveaux habitants et professionnels Le nouveau quartier de la gare imaginé par Nicolas Michelin allie architecture audacieuse et confort de vie : Voies vertes, valorisation du paysage naturel et urbain environnant, une écriture architecturale de l’histoire de la ville.
- Parc paysagé Oui
-
Services aux salariés
Commerces et restaurants d'entreprises Crèches Conciergerie Espaces de loisirs
Accès au Parc d'Activités
-
Autoroutes
< 20min
Lorient est desservie par la RN 165.
-
TER, RER, Tram, Métro
< 20min
- 8 allers et retours entre Paris et Lorient tous les jours 3 h de trajet sur les lignes directes.
- 3 allers et retours entre Lyon et Lorient (sans passer par Paris)
- Nombreuses liaisons quotidiennes régionales avec Vannes, Quimper, Rennes et Nantes.
- Compter environ 35 minutes de trajet entre Lorient et Vannes, environ 45 minutes entre Lorient et Quimper et environ 1 h 35 en direction de Rennes et Nantes. -
Gare TGV
< 20min
Gare TGV sur le site.
+ Projet de la nouvelle LGV qui rapprochera Lorient de Paris -
Aéroport
< 20min
Aéroport de Lorient Bretagne Sud - 56270 Ploemeur :
- 4 rotations quotidiennes entre Lorient et Paris
- 3 rotations quotidiennes entre Lorient et Lyon -
Aéroport international
< 20min
Aéroport de Lorient Bretagne Sud (56270 Ploemeur)
- Transports en commun sur la zone Oui
| Type de bien bureau |
| Lorient (Morbihan), France |
| Secteur d'activité Commerces, Services / Tertiaires, Numérique / TIC |
Responsable implantation d’entreprises
Meena WEIGEL
- Consultant en Développement Économique
- m.weigel@geolink-expansion.com
- 04 65 84 01 52
Informations clés
- Dernière mise à jour 06/11/2017
- Secteur d'activité Numérique / TIC Services / Tertiaires Commerces
- Rayonnement du parc International
- Taille des lots 1 à 10 ha < 1 ha
- Surface disponible 1600.00 m²
- Nombre d'offres en ligne 1
- Biens disponibles sur le parc 2
- Type de parc Quartier d'affaire - Coeur de ville
- Responsable implantation d’entreprises Meena Weigel
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