Description du bien

Au pied de la nouvelle gare TGV, éolie se dresse en étape pionnière du quartier Lorient Odyssée.
Plus de 3 100 m² de bureaux de standing agrémentés de jardins suspendus et 1600 m² de commerces bénéficiant d’un emplacement inédit, sont proposés au sein d'un ensemble immobilier mixte

Programme éolie de bureaux à Lorient

Le programme éolie est la commercialisation des deux premiers îlots du quartier Lorient Odyssée, au pied de la nouvelle gare TGV, rapprochée du centre-ville.
Plurielle, la programmation d'éolie intègre tous les éléments de vie de ce quartier en pleine mutation :

• 111 logements
• 3 134 m² de bureaux
• 1 600 m² de commerces
• Un hôtel de 60 chambres et son restaurant
• Un parking public de 214 places
• 125 places de stationnement privées

Plateaux tertiaires de bureaux à Lorient Odyssée

3 134 m² de plateaux tertiaires de bureaux sur un emplacement privilégié qui lui confère une visibilité emblématique depuis la gare TGV.
Les bureaux sont répartis sur chacun des deux îlots. Largement vitrés, les plateaux bénéficient d'un éclairage naturel maximisé tandis que les conforts acoustique et thermique ont été spécifiquement étudiés. 
Deux îlots proposant des plateaux de bureaux, jusqu’à 1900 m² SP sur trois niveaux d’une part et 1200 m² SP sur un seul niveau d’autre part, avec liaison possible avec un local commercial en RDC.

Certains bureaux bénéficient de terrasses privatives et tous bénéficient de l’agrément de jardins paysagés suspendus.

Des prestations de standing :

• Halls d’accueil de plain-pied
• Intégralité des bureaux et salles de réunion aménageables en premier jour
• Trame structurelle de 2.70m en façade
• Hauteur sous-plafond de 2,70m minimum, et jusqu’a 4m libres
• Possible liaison avec une cellule commerciale au rez-de-chaussée
• Visibilité accrue en entrée de ville
• Toitures du rez-de-chaussée aménagées en véritables jardins
• Terrasses privatives
• Vues privilégiées sur ces espaces paysagers
• Eclairage naturel maximisé
• Conforts acoustique et thermique spécifiquement étudiés

Plateaux tertiaires de bureaux divisibles -  Lorient Odyssée

Plateaux tertiaires de bureaux à Lorient, divisibles et modulables, ouverts à tout type d’aménagement. Les plateaux tertiaires de bureaux à Lorient sont livrés finis, aménagés non cloisonnés.

3 134 m² de locaux tertiaires :

• RDJ : 523 m²
• R+1 : 689 m²
• R+2 : 689 m²
• R+1 : 1 233 m²

La livraison des plateaux tertiaires de bureaux du programme éolie de Lorient Odyssée est actée pour 2019.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 150.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Lorient est desservie par la RN 165.

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - 8 allers et retours entre Paris et Lorient tous les jours 3 h de trajet sur les lignes directes.
  - 3 allers et retours entre Lyon et Lorient (sans passer par Paris)
  - Nombreuses liaisons quotidiennes régionales avec Vannes, Quimper, Rennes et Nantes.
  - Compter environ 35 minutes de trajet entre Lorient et Vannes, environ 45 minutes entre Lorient et Quimper et environ 1 h 35 en direction de Rennes et Nantes.

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV sur le site.
  + Projet de la nouvelle LGV qui rapprochera Lorient de Paris

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Lorient Bretagne Sud - 56270 Ploemeur :
  - 4 rotations quotidiennes entre Lorient et Paris
  - 3 rotations quotidiennes entre Lorient et Lyon

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Lorient Bretagne Sud (56270 Ploemeur)

• Transports en commun sur la zone Oui