Location de locaux au Technoparc franco-suisse - Bourgogne-Franche-Comté
Delle (Territoire de Belfort - Bourgogne Franche-Comté - France)

Description du bien

Louer des locaux à Delle, dans le Territoire de Belfort (90)
Vous êtes à la recherche de locaux en région Bourgogne-Franche-Comté ? Proche de la Suisse, ce dernier est idéalement situé pour s’ouvrir à l’international. 
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre écoute.

Caractéristiques du bâtiment
Le terrain d’assiette est constitué d’une parcelle d’environ 9 200 m². Si vous souhaitez réaliser une extension, une parcelle est disponible, à l’arrière, d’une surface de 9 350 m².
La parcelle est desservie depuis la rue Pierre Dreyfus, dont le prolongement vient d’être réalisé.
La desserte en réseaux est réalisée (eau, assainissement, assainissement pluvial – présence d’un bassin de rétention -, gaz, électricité, haut débit).
Tous les branchements sont réalisés, sauf le gaz (en limite parcelle).

Le bâtiment est composé de :

• Bureaux : 512 m², sur deux niveaux ;
• Vestiaires, sanitaires : 84 m² ;
• Ateliers : 1 460 m² en deux volumes séparés : un volume de 150 m² et un volume de 1 227 m². Répondant aux caractéristiques suivantes :

Volume de 1227 m² : 
o    Hauteur du bâtiment à l’acrotère : 7 m.
o    3 travées de 10 m de largeur x 40 m.
o    1 travée de 10 m de largeur x 27 m.
o    1 seule file de poteaux centraux.
o    Desserte par deux portes sectionnelles motorisées, de 4,5 x 3 m, donnant sur une cour logistique unique.
o    Toiture végétalisée pour un tiers de la surface.

Volume de 150 m² :
o    Hauteur du bâtiment à l’acrotère : 5 m.
o    Une travée de 15 x 10 m.
o    Liaison avec l’atelier de production par une porte offrant une protection acoustique, de 2 x 2 m.
o    Desserte depuis la cour logistique par porte de 3 x 3 m.

•  Accès : 

o    Bureaux : une entrée, verrouillage par ventouse avec accès par badge ;
o    Ateliers : 
    3 portes sectionnelles motorisées ;
    3 portes sur façades ouest (accès direct vestiaires depuis le parking du personnel), sud et est. Pour les deux premières, verrouillage par ventouse avec accès par badge.

• Chauffage : par pompe à chaleur, y compris les ateliers, avec dispositif réversible permettant le rafraîchissement en période estivale
• Extérieurs :

o    Cour logistique pour accès aux ateliers ;
o    Parking en façade sud, de 20 places ;
o    Parking en façade ouest, de 31 places.

Si vous souhaitez obtenir le bien directement, voici l’état d’avancement des travaux :
•    Clos et couvert : achevé sauf finitions bardage sur encadrements portes ;
•    Dallage intérieur ateliers : achevé ;
•    Peinture charpente métallique : achevé ;
•    Eclairage ateliers : achevé ;
•    Eclairage bureaux : achevé ;
•    Courants faibles bureaux + ateliers : achevé ;
•    Sanitaires : en cours de pose ;
•    Chauffage : en cours de montage ; pompes à chaleur en attente de livraison ;
•    Sols bureaux et locaux sociaux :
o    Rez-de-chaussée : carrelage, achevé
o    Etage : en attente demande client
•    Peinture bureaux et locaux sociaux : première couche en cours, seconde couche en attente demande client ;
•    Extérieurs : achevés sauf finitions de détail.

Un bâtiment idéalement situé à Delle 
Situé dans la zone d’activité du Technoparc, le bâtiment se situe à proximité immédiate de la frontière suisse (à 1 min).
La zone du Technoparc est desservie directement depuis la RN 19, qui assure la liaison avec l’autoroute A 36 (à 10 minutes), et qui se prolonge côté Suisse par l’autoroute A 16 en direction de Bienne et du réseau autoroutier suisse.
La parcelle est située à moins de 300 m de l’accès à la RN 19.
Accès direct par la RN 1019 (Paris, Belfort, Délémont CH).
Le Technoparc se situe à 11 min de la Gare TGV de Belfort et à 4 min de la Gare de Delle.

Quel est le prix de location ?
Le prix de la location est de 70€ pour la partie ateliers/vestiaires et de 130 € sur la partie bureaux.
Ce bâtiment vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
 

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Bassin de rétention Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Loyer hors charges 70.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A36

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Delle / gare de Belfort

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV de Belfort-Montbéliard

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport International de Bâle-Mulhouse

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport International de Bâle-Mulhouse

• Transports en commun sur la zone Oui