Local d'activités Alès, dans le Gard
Saint-Privat-des-Vieux (Gard - Occitanie - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR1105

LOCATION, ACHAT

Loyer hors charges: 127.00 € / m2 / an

Description du bien

Local d'activités Alès, dans le Gard

Local d'activités à 10 minutes d'Alès, à Saint-Privat-des-Vieux, sur la ZA des Espinaux, dans le Gard, région Occitanie, à moins d'une heure de Nîmes, Montpellier et Avignon. Le local d'activités Alès, est en très bon état, disponible en vente ou location. Le loyer du local d'activités proche d'Alès est : 80000 €/an
Local d'activités Alès de 630 m², dont 458 m² d’atelier et 161 m² de bureaux, sur un terrain de 1560 m².
Possibilité de reprise du mobilier, de l’informatique, de l’outillage.

Local d'activités Alès, ZA des Espinaux

Le local d'activités Alès, est situé sur la ZA des Espinaux, zone d’activité calme et propre

Terrain clôturé, portail électrique de 6 mètres
Parking intérieur 8 à 10 voitures et extérieur
Accès camions et semi-remorques
Table élévatrice de déchargement
Eclairage extérieur
Alimentation 30kW, 50A

Local d'activités Alès, avec 161m² de bureau

Les bureaux et salle de réunions du local d'activités à proximité d'Alès sont très lumineux, économes en énergie, avec des zones de rangement
fermées pour archives, serveur.

Local d'activités d'Alès connecté à la fibre optique, filaire numérique et analogique
Distribution murale du réseau Ethernet et de la tension onduleur.
Totalement climatisé. Chauffage par climatiseurs réversibles et convecteurs.
Système d’alarme

Local d'activités Alès, avec 458m² d'atelier

Le local d'activités Alès est équipé d'ateliers très propres (blancs) sur dalle industrielles glacée, séparations par zones.

Local d'activités Alès avec portail sectionnel électrique. Possibilité de baie vitrée.
Distribution murale d’un double réseau Ethernet.
Hauteur sous plafond importante pour la moitié de la surface
Local compresseur
Couloir de stockage
Deux locaux fermés pour bureaux ou ateliers sensibles tels que métrologie ou électronique
Totalement climatisé. Chauffage par climatiseurs réversibles et chaudière fuel à air pulsé.

Pourquoi implanter son entreprise à Alès ?

Implanter son entreprise à Alès en Occitanie

Les raisons pour implanter son entreprise dans le Sud de la France, en Occitanie, à Montpellier, sur la côte méditerranéenne entre Marseille et Bordeaux, sont nombreuses :

2ème plus grande région de France, plus vaste que l'Irlande, dans le top 5 des régions les plus peuplées
Une position exceptionnelle au cœur de l’Europe du Sud, tremplin vers les marchés méditerranéens
Des infrastructures de transport multimodales et performantes (9 aéroports dont 3 internationaux, 8 autoroutes,TGV ports maritimes et fluviaux, et un « port sec », terminal intérieur de l’autorité portuaire de Barcelone
Présence de pôles de compétitivité rassemblant industrie, recherche et formation pour favoriser l'innovation et la création d'emplois

Caractéristiques techniques

Multimodalité Routier
Température dirigée Non défini
Portes sectionnelles Oui
Parking Oui
Débit Internet Fibre Optique
Bien sécurisé Oui

Conditions financières

Loyer hors charges 127.00 € / m2 / an

Accès au site

Autoroutes < 20min
- Distance de la RN ou voie rapide la plus proche : 1 km
- Échangeur autoroutier A9 le plus proche : 46 km (Nîmes Ouest)
- Échangeur autoroutier A7 le plus proche : 66 km (Bollène)
- Échangeur autoroutier A54 le plus proche : 46 km (Nîmes Ouest)
- Échangeur autoroutier A75 le plus proche : 126 km (Marvejols)
TER, RER, Tram, Métro < 20min
- Distance à la gare SNCF la plus proche : 4 km
Gare TGV Entre 20min et 1h
- Distance à la gare TGV de Nîmes : 46 km
- Distance à la gare TGV d'Avignon : 74 km
Aéroport < 20min
- Distance à l'aérodrome de Deaux : 10 km
- Distance à l'aéroport de Nîmes-Arles-Camargue : 49 km
Aéroport international Entre 20min et 1h
- Distance à l'aéroport de Montpellier : 94 km