Local d’activité et terrain à vendre ou à louer - Boé (47)
Boé (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR15674

LOCATION, ACHAT

Loyer hors charges: 90.00 € / m2 / an
Prix de vente Batiment: 459000.00 €

Description du bien

Louer un local d’activité de 240 m²
Ce local d’activité de 240 m² comprend sur le côté droit, une voie d’accès et une entrée secondaire avec une baie vitrée protégée par un portail.
Il comprend un local aménageable d’un seul tenant de 185 m² avec au-dessus du point sanitaire et du bureau de 35/40 m², une mezzanine de 50 m² servant pour le stockage léger.
Toutes les fenêtres, ainsi que la baie vitrée et la porte d’entrée, sont protégées soit par des grilles, soit par des volets roulants métalliques électriques.
Dans ce local d’activité, vous bénéficiez d’un nouveau faux plafond isolé de 300 mm d’épaisseur, d’une hauteur de 5,40 m. De plus, la fibre sera bientôt disponible.
L’ensemble est aménageable par le locataire, et des aides à l’aménagement sont possibles.
Vous trouverez également un parking de 8 places.

Acheter un terrain de 1 480 m² avec des locaux d’activité
Le local d’activité se trouve sur un terrain de 1 480 m², avec 2 autres locaux d’activité.
Le second local occupe une surface de 240 m² et possède une mezzanine ; et le troisième local occupe une surface de 160 m² environ. Les locaux 2 et 3 sont loués avec un bail commercial 3/6/9. Les 3 locaux sont aménagés en 3 parties distinctes et indépendantes (eau et électricité).

Une localisation stratégique
Situé au sein de la zone d'activité la plus importante du département du Lot-et-Garonne, ce local d’activité se trouvant en face du bureau de poste, est entouré de nombreuses entreprises. Le local est facile d’accès puisqu’il se trouve à 10 min de la sortie A86, à 10 min de l’aéroport Agen la Garenne et à 15 min de la gare TGV.
Plusieurs commodités se trouvent à proximité, comme une école, une zone commerciale et une zone de bureau.

Vous êtes intéressé par ce local d’activité ?
Ce local est à louer pour 90 €/m²/an.
L’ensemble (terrain + 3 locaux d’activité) est à vendre pour 459 000 €.

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