Bureaux entre 219 et 8 075 m² à vendre ou louer - Pérols (34)
Pérols (Hérault - Occitanie - France)

Bureau

Référence: AFR7532A

LOCATION, ACHAT

Loyer hors charges: 170.00 € / m2 / an

Description du bien

Achat ou location de bureaux jusqu'à 8 075 m² à Pérols, en Hérault (34)

Vous cherchez où installer des bureaux ? Nous vous proposons une opportunité en région Occitanie. Idéalement implantés, à moins d'une heure de Montpellier, ce site neuf offre à votre entreprise une localisation idéale pour le développement de vos activités dans l'Hérault.

Des bureaux idéalement situés, à proximité de Pérols

Proposés à la vente et à la location, ces bureaux bénéficieront d'un accès portuaire, aéroportuaire et ferroviaire idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols et bénéficient ainsi de l'attractivité de Montpellier, l'idéal si vous cherchez un site à côté de Pérols.

À moins de 20 km :

l'aéroport de Montpellier-Mediterranee
les gares TGV de Montpellier Sud de France et de Montpellier Saint-Roch
les gares de Saint-Brès-Mudaison, de Saint-Aunès et de Baillargues

À moins de 50 km :

la gare TGV de Sète
le port de Sète
les gares de Saint-Laurent-d'Aigouze, de Fons-Saint-Mamert et de Lunel

À moins de 100 km :

les aéroports de Beziers-Vias et de Nimes-Garons-
les gares TGV d'Arles, de Nîmes Pont-du-Gard et de Nîmes
les gares de Saint-Geniès-de-Malgoirès, de Magalas et de Manduel-Redessan

Les points forts des lieux

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, 2 immeubles de bureaux avec commerces ou services. Cette offre concerne un immeuble de bureaux certifiés BREEAM VERY GOOD en R+5 livrés aménagés non cloisonnés ; avec un sol souple ou moquette, faux plafond dalles 60x60, pavés lumineux LED, climatisation gainable en faux plafond, possibilité de plateaux de 1 247 m² à 2 415 m² par niveau pour la tranche 1 et 3 ascenseurs permettant un accès PMR.

Parc paysager et places de parking en sous-sol :

- Tranche 1 : environ 180 places ( 1 place pour environ 52 m²)

- Tranche 2 : à définir

Prix de vente parking : 12 000 euros HT/unité

Loyer parking : 1 200 euros HT/unité/an

Quel loyer à prévoir pour ces locaux ?

Le prix de location s'élève à 170 € HTHC /m² /an. Ces bureaux vous intéressent et vous aimeriez davantage d'informations à leur propos ? Nous nous tenons aussi disponibles pour vous renseigner sur les conditions de vente et de location de ce bien.