Bureaux de 374 m² divisibles à vendre - Roanne
Roanne (Loire - Auvergne-Rhône-Alpes - France)

Description du bien

Vente de bureaux de 374 m² divisibles à Roanne
Découvrez un ensemble de bureaux de 374 m², à vendre à un investisseur.
Ce bâtiment abrite :

• Un volume d’archivage de 84 m² au sous-sol, tout équipé, non occupé
• Un bureau de 95 m² au second étage, loué pour 11 400 € HT/an
• Un bureau de 120 m² au second étage, loué pour 14 400 € HT/an
• Un bureau de 65 m² au second étage, loué pour 7 800 € HT/an
• Un espace commun de 10 m², au second étage avec WC, kitchenette et salle de réunion
• 3 parkings intérieurs en sous-sol
• 8 parkings extérieurs

Vous avez la possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à la location des places de parking.
De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables.

Le bâtiment bénéficie d’une structure en béton, de murs et sols en béton et d'une toiture terrasse. Les bureaux sont cloisonnés avec un faux plafond avec des luminaires encastrés. Les murs sont en placo peints avec des cloisons amovibles.
Le bâtiment à des sols thermoplastiques, le chauffage individuel au gaz et une climatisation réversible.
Le câblage informatique est opérationnel, tout comme le standard téléphonique.

Une localisation stratégique
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à Roanne. Cette localisation géographique en centre-ville de Roanne est idéale pour le développement de tout type d’activité. Les transports en commun sont à 2 min à pied.
Vous trouverez à proximité la gare de Roanne, une école maternelle, un collège et un lycée, ainsi qu'un accès à la RN7.
La ville de Lyon se situe à 1 h 20, Clermont-Ferrand à 1 h 22 et Saint-Etienne à 1 h 7 min.
L’aéroport Lyon-Saint Exupéry se trouve à 1 h 33.

Vous êtes intéressé par ces bureaux à vendre ?
Ce bâtiment de bureaux de 374 m² divisibles, est à vendre au prix de 435 000 € HD

• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte
• Régime fiscal : Droit d’enregistrement

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

• Chauffage Gaz individuel
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Prix de vente Bâtiment 435000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport > 1h
• Aéroport international > 1h
• Transports en commun sur la zone Oui