Description du bien

Achat ou location de bureaux jusqu'à 4 254 m² à Montpellier, dans l'Hérault (34)

Vous recherchez des bureaux ? Découvrez cette opportunité en Occitanie. Ces lieux neufs profiteront de l'attractivité de Nîmes. Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information.

Des bureaux idéalement situés à côté de Nîmes

Proposés à la vente et à la location, ces bureaux bénéficieront d'une accessibilité par avion, par l'avion et par le train ainsi que de l'attractivité de Nîmes, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Montpellier.

À moins de 20 km :

• l'aéroport de Montpellier-Mediterranee
• les gares TGV de Montpellier Sud de France et de Montpellier Saint-Roch
• les gares de Saint-Brès-Mudaison, de Saint-Aunès et de Baillargues

À moins de 50 km :

• la gare TGV de Sète
• le port de Sète
• les gares de Saint-Laurent-d'Aigouze, de Fons-Saint-Mamert et de Lunel

À moins de 100 km :

• les aéroports de Beziers-Vias et de Nimes-Garons-
• les gares TGV d'Arles, de Nîmes Pont-du-Gard et de Nîmes
• les gares de Saint-Geniès-de-Malgoirès, de Magalas et de Manduel-Redessan

Caractéristiques de ces locaux

Deux bâtiments de bureaux disponibles à la vente ou à la location 

Bâtiment 1 - disponible à la vente ou à la location : le batiment fera l'objet d'une démolition du bâtiment existant et de la construction d'un bâtiment neuf. 

Les bureaux ont les caractéristiques suivantes : 

• Foncier de 4 724 m² 
• Bâtiment neuf en R+2, de 2 544 m² SDP, 
• 36 places de stationnement en R-1, 
• 74 places de stationnement extérieures 

Prix des parking : 

• Parking en R-1 : 12 500 euros HT/HC/unité 
• Parking extérieur: 1 500 euros HT/HC/unité

Bâtiment 2 - disponible uniquement à la location, vendu en l'état, sans démolition ni reconstruction, avec les caractéristiques suivantes :

• Foncier de 3 509 m²
• Bâtiment existant en R+1, partiellement en R+2, de 1 700 m² SDP,
• 48 places de stationnement extérieur

Servitude de passage au profit du Lot B sur le Lot A. 

Quel budget pour ces lieux ?

Le loyer est fixé à 130 € HTHC /m² /an. Le prix de vente de ces locaux s'élève à 5 329 680 €. Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier. Nos équipes se tiennent disponibles pour tout besoin d'information.

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 130.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 5329680.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min