Description du bien

Achat ou location de bureaux entre 151 et 9 091 m² à Montpellier, dans l'Hérault (34) 

À la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en Occitanie. Ils profiteront de l'attractivité de Nîmes. Contactez notre équipe pour plus d'informations.

Des bureaux idéalement situés, à proximité de Montpellier

Proposés à la vente et à la location, ces bureaux tireront avantage d'une accessibilité par le train, par avion et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Nîmes, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Montpellier.

À moins de 20 km :

• l'aéroport de Montpellier-Mediterranee
• les gares TGV de Montpellier Sud de France et de Montpellier Saint-Roch
• les gares de Saint-Brès-Mudaison, de Saint-Aunès et de Baillargues

À moins de 50 km :

• la gare TGV de Sète
• le port de Sète
• les gares de Saint-Laurent-d'Aigouze, de Fons-Saint-Mamert et de Lunel

À moins de 100 km :

• les aéroports de Beziers-Vias et de Nimes-Garons-
• les gares TGV d'Arles, de Nîmes Pont-du-Gard et de Nîmes
• les gares de Saint-Geniès-de-Malgoirès, de Magalas et de Manduel-Redessan

Des locaux en bon état

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, les bureaux certifiés BREEAM VERY GOOD en R+5 sont livrés aménagés non cloisonnés, avec des sanitaires et vestiaires et douches. Le bien dispose aussi d'un local 2 roues, les bureaux ont un sol souple ou moquette, avec des faux plafonds dalles 60x60, des pavés lumineux LED, Menuiseries en aluminium et/ou PVC (vitrage anti effraction), Chauffage/climatisation: unité gainable pour 35 m² de locaux avec 1 bouche par trame de bureaux, 3 ascenseurs électriques. 

Possibilité de plateaux de 1 247 m² à 2 415 m² par niveau pour la tranche 1.

Les locaux sont accessibles PMR et disposent également d'un parking VL en sous-sol (Tranche 1: environ 180 places (1 place pour environ 61 m²) / Tranche 2 : à définir) : prix de vente parking :12 000 euros HT/unité ou loyer parking : 1 200 euros HT/unité/an. 

Quel loyer à prévoir pour ces lieux ?

Le prix de vente de ce site s'élève à 432 000 €. Le prix de location est de 170 € hthc /m²/an. Vous êtes intéressés par ces bureaux et désirez en savoir davantage ? Nos équipes se tiennent disponibles pour toute information complémentaire.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 170.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 432000.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min