Bureaux à louer à Labège - 192 m² (31)
Labège (Haute-Garonne - Occitanie - France)

Description du bien

Location de bureaux de 192 m² Labège, en Haute-Garonne (31) 

Nous vous proposons des bureaux à Labège, en région Occitanie.

Des bureaux idéalement situés à côté de Toulouse

Ces bureaux à louer garantissent à votre entreprise un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi qu'un parfait emplacement à proximité de Labège.

À moins de 20 km :

• la gare TGV de Toulouse Matabiau
• les gares de Montrabé, de Baziège et de Portet Saint-Simon

À moins de 50 km :

• l'aéroport de Toulouse-Blagnac
• les gares de Cintegabelle, de Muret et de Castelnau-d'Estrétefonds

À moins de 100 km :

• les aéroports d'Albi-Le-Sequestre, de Carcassonne-Salvaza et de Castres-Mazamet
• les gares TGV de Montauban Ville Bourbon et de Carcassonne
• les gares de Sémalens, de Ax-les-Thermes et de Lestelle

Caractéristiques de ces locaux

Le bâtiment est un immeuble récent de bureaux en R+1 de 1 700 m². Actuellement, un lot de 192 m² est proposé à la location au premier étage. Les locaux sont cloisonnés, climatisés et équipés électriquement et informatiquement. Un local de stockage d'environ 30 m² situé au sous-sol est proposé gracieusement pour ce lot. Le bâtiment possède :

• un parking public libre attenant (plus de 200 places)
• un local vélo abrité en sous-sol
• une salle de bain avec douche
• un digicode à l'entrée principale
• une terrasse commune couverte au premier étage de 60 m²
• un ascenseur entre SS, RDC et R+1 (accès terrasse)
• une VMC double flux

L'installation de chauffage/clim est neuve. Les lieux sont accessibles PMR, pouvant accueillir du personnel à mobilité réduite. Le bâtiment est construit sur un terrain indépendant de 3 180 m² largement arboré de palmiers et d'oliviers. Le lot dispose de 2 places de parking en sous-sol sécurisé et de 2 places en extérieur.

Quel est le loyer ?

Le prix de location est fixé à 130 €/m²/an. Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Bien sécurisé Oui

  Digicode à l'entrée principale

Conditions financières

• Loyer hors charges 130.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV Entre 20min et 1h
• Aéroport Entre 20min et 1h
• Aéroport international Entre 20min et 1h