À louer – Bureaux de 277 à 351 m² à proximité de Toulouse, à Balma – Haute-Garonne (31)
Quint-Fonsegrives (Haute-Garonne - Occitanie - France)

Description du bien

À louer – Bureaux de 277 à 351 m² à proximité de Toulouse, à Balma – Haute-Garonne (31)

Situés dans l'éco-quartier de Vidailhan à Balma, ces bureaux à louer se trouvent dans un bâtiment certifié HQE BD niveau 4 « Très Performant » et labellisé Ready to OsmoZ. L'architecture élégante et épurée de ce bâtiment orienté plein sud s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et privilégié.

Les bureaux, d'une surface de 277 à 351 m², peuvent être aménagés selon les besoins de votre activité. Ils sont répartis de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Lot A : 351 m²
• Lot B : 277 m²
• Lot C : 303 m²
• Lot D 299 : m²

Au 1^er étage :

• Lot A : 351 m²
• Lot B : 277 m²
• Lot C : 303 m²
• Lot D 299 : m²

Au 2^e étage :

• Lot A : 351 m²
• Lot B : 304 m²
• Lot C : 330 m²
• Lot D 299 : m²

Au 3^e étage :

• Lot A : 351 m²
• Lot B : 333 m²

Au troisième et dernier étage, vous bénéficierez d'un toit-terrasse privatif de 100 m², qui peut être aménagé et végétalisé pour offrir aux utilisateurs des moments de détente conviviaux.

Un parking de 73 places sera à votre disposition, ainsi qu'à vos collaborateurs. Un espace de stationnement supplémentaire de 44 places est disponible en sous-sol, réparties en 3 places par lots et 4 places pour les lots du troisième étage. 14 places en sous-sol sont équipées de bornes de recharge électrique. Enfin, 90 m² de stationnement couvert pour les deux-roues sont également disponibles.

Le Permis de construire obtenu et purgé, les travaux peuvent débuter immédiatement pour une durée de 13 mois.

Une localisation stratégique à proximité de Toulouse

Situé en périphérie de Toulouse, l'éco-quartier Vidailhan est un quartier dynamique et en constante évolution. Reconnu pour son engagement en faveur de l'environnement et de la durabilité, il offre un cadre de vie idéal pour les entreprises qui cherchent à s'implanter dans un environnement urbain respectueux de l'environnement.

Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs autoroutes, notamment l'autoroute A68 qui relie Toulouse à Albi et la rocade Est de Toulouse. Il est également desservi par un réseau de transports en commun performant, incluant des lignes de bus, des trains et le métro A qui relie Balma à la ville de Toulouse.

À proximité :

• Périphérique de Toulouse à 5 minutes
• Centre-ville de Toulouse à 20 minutes
• Station de métro, ligne A, à 15 minutes à pied
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Ces bureaux à louer vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Certification DD Oui
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Conditions négociables Oui

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A68

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Station de métro, ligne A, à 15 minutes à pied

• Gare TGV < 20min

  Gare de Toulouse à 20 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui