Appel à manifestation d’intérêt pour un bâtiment tertiaire à réhabiliter à Saumur – Maine-et-Loire (49)
Saumur (Maine-et-Loire - Pays de la Loire - France)

Bureau

Référence: AFR18502

ACHAT

Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur, cette parcelle de 4,7 hectares offre une opportunité unique pour les investisseurs intéressés par la réhabilitation d'un bâtiment de 2 000 m². Le bâtiment, d'une surface déclarée de 2 150 m² au cadastre, est réparti sur trois niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage partiel. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un patio ensoleillé situé au centre du bâtiment. La disposition actuelle se prête facilement à une activité tertiaire, avec une série de bureaux et de salles de réunion reliés par un couloir central.

Description du bien

Appel à manifestation d’intérêt pour un bâtiment tertiaire de 2100 m² à réhabiliter à Saumur

Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur, cette parcelle de 4,7 hectares offre une opportunité unique pour les investisseurs intéressés par la réhabilitation d'un bâtiment de 2 000 m². En tant que bien immobilier situé en zone AFR, il bénéficie d'une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) et de la cotisation foncière des entreprises (CFE) pour les deux prochaines années. Niché au cœur de la nature, cet endroit paisible offre un environnement optimal pour une activité tertiaire.

Le bâtiment, d'une surface déclarée de 2 150 m² au cadastre, est réparti sur trois niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage partiel. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un patio ensoleillé situé au centre du bâtiment. La disposition actuelle se prête facilement à une activité tertiaire, avec une série de bureaux et de salles de réunion reliés par un couloir central.

Ce local présente une structure en béton avec des sols et des murs défraîchis. Les fenêtres sont toutes équipées de simple vitrage, avec des cadres en bois et des ouvertures oscillo-basculantes. Enfin, le système de chauffage fonctionne actuellement au fuel.

Une localisation stratégique au sud de Saumur

Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un axe majeur reliant Saumur à d’autres communes de la région. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Saumur et toutes ses commodités en seulement 10 minutes en voiture ou 16 minutes à vélo. De plus, le bien est facilement accessible grâce au réseau de transport en commun.

À proximité :

Angers et Tours à moins d’1h
Gare de Saumur à 10 minutes
Gare TGV d’Angers à 50 minutes
Aéroport de Tours à 1h
Aéroport de Nantes à 1h45

Cet appel à manifestation d’intérêt vous intéresse ?

En septembre 2022, la Communauté d’Agglomération a acheté ce bien afin de créer une réserve foncière à vocation économique, visant à répondre aux besoins de développement d’entreprises endogènes ou à l’installation d’entreprises exogènes. A travers cet appel à manifestation d’intérêt, l’agglomération de Saumur Val-de-Loire souhaite mettre en concurrence saine les porteurs de projet, afin de garantir la pérennité du projet sélectionné et de mobiliser l’ensemble des acteurs du territoire.

Cet appel à manifestation d’intérêt est ouvert à tous les porteurs de projet dans le secteur tertaire. Les éléments attendus seront la solidité du plan de financement, la pérennité du projet, la préservation et la valorisation des espaces naturels, ainsi qu’une adéquation avec les orientations de développement du territoire.

Une opportunité d’achat du site est également envisageable. Le calendrier de l’appel à manifestation d’intérêt est en cours de définition.

Si vous avez des questions concernant cette opportunité, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Vous pouvez nous joindre par téléphone ou directement via le formulaire ci-joint.

Caractéristiques techniques

Température dirigée Non défini

Conditions financières

Accès au site

Autoroutes < 20min
Autoroute A85 à 10 minutes
TER, RER, Tram, Métro < 20min
Gare de Saumur à 10 minutes
Gare TGV Entre 20min et 1h
Gare TGV d’Angers à 50 minutes
Aéroport > 1h
Aéroport de Tours à 1h
Aéroport de Nantes à 1h45
Aéroport international > 1h
Aéroport de Tours à 1h
Aéroport de Nantes à 1h45
Transports en commun sur la zone Oui