Description du bien

Local industriel sur mesure au cœur de Grand Paris Sud (77)

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre future entreprise ? Nous vous proposons ici, une opportunité en région Île-de-France.

Une implantation stratégique au coeur de Grand Paris Sud, territoire d'industrie

En pointe depuis plusieurs années sur la thématique de l’Usine du Futur, ELCIMAÏ développe, sur un foncier proposé par l’EPA Sénart sur le parc d’activités du Bois des Saints-Pères, à cheval entre les communes de Cesson et de Savigny-le-Temple, son concept unique d’usine 4.0: une solution d’implantation souple, innovante et juridiquement sécurisée, proposée “clé en main” et dans des délais réduits avec un site de production conçu pour s’adapter aux usages et aux activités de ses occupants. De plus, le bien se trouve à proximité de l'autoroute A5. La gare RER de Savigny le Temple Nandy est à seulement quelques minutes des lieux et la gare TGV  de Marne la Vallée - Chessy est à une quarantaine de minutes. L'aéroport de Paris-Orly se situe à une trentaine de minutes de route.

L’EPA Sénart et Elcimaï: un partenariat inédit

Fort d’un écosystème dynamique de plus de 6300 entreprises principalement tournées vers les filières supply chain et industrie, l’EPA Sénart développe plusieurs parcs dédiés aux activités industrielles. Les disponibilités foncières, la desserte routière qualitative et l’offre de services du territoire ont déjà su convaincre plusieurs leaders internationaux : Iris Ohyama, Plasson et BioBank cette année, mais aussi Leroy Merlin ou encore Cdiscount.

Une usine optimisée, modulable et bas de carbone

Avec “l’Usine du Futur”, ELCIMAÏ a conçu, un projet industriel innovant mêlant flexibilité industrielle et modularité numérique. D’une surface de 22000 m2 bâtie, sur un foncier de 5,3 hectares, le site a été imaginé par ELCIMAÏ avec son concept unique d’Enveloppe Industrielle Durables EID®. L’offre est constituée d’un programme cible qui pourra être amené à évoluer en fonction des besoins de l’utilisateur final.

S’adapter aux usages grâce au jumeau numérique

Pour coller aux besoins de la nouvelle industrie: le projet couplé à un jumeau numérique réalisé en mode BIM, l’EID® est conçue pour s’adapter aux usages de ses occupants (par exemple, passer d’une production aéronautique à l’élaboration de produits cosmétiques). Par sa structure flexible et modulaire, l’usine permet ainsi d’accueillir une large variété de typologies de fabrication. Cette usine 4.0, qui intègre les briques technologiques EcoStruxure de Schneider Electric, permet d’optimiser les consommations d’énergie, d’intégrer les énergies vertes dans le pilotage du bâtiment, d’améliorer la gestion technique du bâtiment et du process, ainsi que d’assurer une maintenance prédictive sur les équipements sensibles.

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Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Eau potable Gaz Assainissement Boucle électrique

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A5 et A6

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Proximité gare RER de Cesson (45 minutes du centre de Paris).

• Gare TGV Entre 20min et 1h
• Aéroport < 20min
• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroports de Paris-Orly (30 mn) et de Roissy Charles-de-Gaulle (1h)

• Transports en commun sur la zone Oui