À vendre – Terrain industriel dès 12 000 m² dédié à l’agroalimentaire bio à Saint-Jean-d'Angély - Charente-Maritime (17)
Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

1,2 hectares de Terrain Industriel dédié à l’agroalimentaire à Saint-Jean-d'Angély – Val Bio Ouest

À Saint-Jean-d'Angély (40 minutes au sud de Niort), un terrain industriel de 1,2 hectares, divisible, dédié aux acteurs de la filière agroalimentaire bio et durable est disponible à la vente.

En s'installant à Val Bio Ouest, les entreprises bénéficient d'exonérations fiscales (charges patronales, impôt sur les sociétés, et foncier bâti) grâce au classement de la zone en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Le site propose également une offre compétitive raccordée à tous les réseaux essentiels, ainsi qu'un accompagnement sur les aides à l’investissement (Département, Région, État, Europe).

Pour faciliter l'implantation, Val Bio Ouest propose des services mutualisés, notamment des ateliers relais pour l'amorçage d’activité, la gestion des aménagements paysagers, et des prestations de proximité comme la restauration, la garde d’enfants, et la gestion des déchets.

Un emplacement stratégique au cœur d'un pôle dédié

 Situé au sein du pôle Val Bio Ouest, ce terrain bénéficie d'une visibilité stratégique depuis l'A10 et se trouve à proximité de deux gares TGV : Surgères (20 minutes) et Niort (30 minutes). Il est également accessible depuis les aéroports de Bordeaux (1h15) et de La Rochelle (50 minutes).

Le Val Bio Ouest est un village dédié aux métiers du grain et du végétal, conçu pour valoriser l’agroalimentaire bio et éthique. Les parcelles, à partir de 12 000 m², sont adaptées aux besoins spécifiques de la filière, offrant ainsi un environnement optimisé pour la production, la transformation, et la distribution.

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Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Très Haut Débit
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Territoire labellisé French Tech Oui
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A10

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV de Surgères 20 min
  Gare TGV de Niort 30 min

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Bordeaux (1 h 15)
  Aéroport de La Rochelle (50 min)

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Bordeaux (1 h 15)
  Aéroport de La Rochelle (50 min)