À vendre – Terrain industriel de 8 hectares divisible à Charmes – Vosges (88)
Charmes (Vosges - Grand Est - France)

Description du bien

8 hectares de terrain industriel disponibles à la vente dans Zone industrielle de l'Hermitage à Charmes (88)

Au cœur de la communauté d’agglomération d’Épinal, au sein d’un bassin d’emploi dynamique et en prise directe avec la RN57 reliant Metz, Nancy et la Suisse, la zone industrielle de l’Hermitage propose une opportunité foncière avec 8 hectares de terrain industriel disponibles. L’ensemble développe une surface totale de 80 000 m², répartie entre 40 000 m² en zone AU et 40 000 m² en zone AUX, avec une disponibilité immédiate.

Le site bénéficie d’un classement en zone UX, privilégiant les activités industrielles de production, et offre une grande souplesse d’aménagement grâce à un découpage parcellaire adaptable et des parcelles modulables selon les besoins du projet. Les réseaux sont situés en limite de parcelles, facilitant les raccordements.

Les infrastructures essentielles sont présentes, avec l’accès à l’eau potable et à l’eau industrielle, des réseaux d’assainissement pour les eaux usées et pluviales à proximité, la fibre optique déjà déployée sur site ainsi qu’une alimentation en gaz disponible.

Une localisation stratégique dans les Vosges

Le site bénéficie d’une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité logistique. Il se situe à proximité immédiate de la RN57, axe structurant Nord-Sud reliant efficacement le territoire, à environ 40 km de Nancy et 30 km de Épinal, ainsi qu’à 60 km du péage de Gye permettant de rejoindre l’autoroute A31.

La desserte ferroviaire est assurée par la gare TER de Charmes et par la gare TGV d’Épinal, située à environ 25 minutes, permettant de rejoindre Paris en 2h30.

L’accessibilité aérienne complète cette offre avec l’aéroport régional de Aéroport de Lorraine accessible en environ une heure, ainsi que l’Aéroport de Luxembourg-Findel à deux heures.

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Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  Autoroute A31

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER de Charmes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV d’Épinal

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport régional Lorraine

• Aéroport international > 1h

  Aéroport Luxembourg-Findel