À vendre - Terrain Industriel de 57,8 ha à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, labellisé Site Clé en Main (47)
Sainte-Colombe-en-Bruilhois (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Vente d’un terrain de 57,8 ha à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, labellisé "Site Clé en Main" (47)

En Nouvelle-Aquitaine, à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, un terrain divisible à partir de 10 000 m² est disponible à la vente. Le terrain, situé au cœur du Technopôle Agen-Garonne, s’étend sur 57,8 ha et bénéficie du label "Site Clé en Main", garantissant une disponibilité immédiate. Ce site de 212 ha, dont 20 ha d’un seul tenant sont spécifiquement labellisés, permet des implantations dès 1 ha minimum. Il répond aux besoins d’entreprises variées : logistiques, industrielles, agroalimentaires, ou encore numériques et liées à l'économie verte.

De plus, le site est entièrement équipé en fibre Très Haut Débit et respecte les standards de Haute Qualité Environnementale (HQE), garantissant un développement dans un cadre durable et respectueux de l'environnement.

L’environnement économique est également un point fort. À proximité immédiate, le Technopôle héberge AGROPOLE, un pôle agro-industriel de 80 entreprises, offrant plus de 2700 emplois. D'autres grandes entreprises, comme UPSA, FONROCHE REDEN SOLAR, DE SANGOSSE et OPTIMUM, renforcent l'attractivité du bassin économique.

Des infrastructures complètes sont déjà en place, avec l’accès à l’électricité, à l’eau et au gaz, ainsi qu’à un réseau d’eau industrielle. Plusieurs études (géotechnique, archéologique, faune et flore, sol) ont déjà été réalisées, ce qui facilite le lancement des projets.

Les avantages fiscaux incluent l'exonération de la taxe foncière et de la taxe d’aménagement. En tant que commune classée AFR (Aides à Finalité Régionale), ce territoire offre des soutiens à l'investissement pour les entreprises. Des services complémentaires sont également disponibles pour les entreprises : espaces de coworking, solutions de portage immobilier, et des services aux salariés comme une crèche inter-entreprises ou un restaurant.

Une localisation stratégique en Nouvelle Aquaitaine

Situé à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, il bénéficie d’une connexion directe à l’autoroute A62, avec un nouvel échangeur opérationnel depuis 2022, assurant un accès rapide aux grands axes.

Le site est facilement accessible : il se trouve à 55 minutes de Toulouse, à 1 h 15 de Bordeaux, et à seulement 10 minutes de l’aéroport d’Agen. Les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont à 1 h 30. Une gare à Agen est accessible en 15 minutes, et un projet de liaison ferroviaire Paris-Bordeaux-Toulouse (GPSO) prévoit la construction d’une nouvelle gare à la sortie du technopôle.

Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?

Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 55 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Assainissement

Conditions financières

• Prix de vente Terrain 55.00 €
• Avantages financiers et fiscaux Non défini
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  A proximité de l'A62 (1h15 de Bordeaux / 55 mn de Toulouse), avec deux échangeurs (le premier à 1 km de distance - livraison été 2022, le second à 8 km).
  L'échangeur autoroutier A62/A65 (Mont de Marsan, Pau, Biarritz, Espagne) est situé à 50 km.

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Agen à 15 mn (TGV). Le projet GPSO de liaison ferroviaire Paris-Bordeaux-Toulouse prévoit une nouvelle gare à la sortie du Technopole, avec liaison ferroviaire vers le centre ville.

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Agen à 10 mn.

• Aéroport international > 1h

  Aéroports de Toulouse et Bordeaux à 1h30.