À vendre – Terrain industriel de 16 hectares à Hordain – Nord (59)
Hordain (Nord - Hauts-de-France - France)

Terrain

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Référence: AFR18635

ACHAT, CONSTRUCTION

Prix de vente Terrain: 15.00 € / m2

Description du bien

Terrain industriel de 16 hectares à vendre à Hordain (59)

Situé au sud de Valenciennes, en bordure de l'autoroute A2, découvrez le Parc d'Activités Bi-modal Hordain-Hainaut. Cet espace est spécialement conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques et industrielles.

Au cœur de ce parc de 100 hectares, vous trouverez immédiatement disponible une parcelle de 16 hectares, avec toutes les procédures administratives et les fouilles archéologiques déjà terminées. Ce terrain, anciennement agricole, possède un sous-sol crayeux propice à la construction d'un bâtiment d'une hauteur maximale de 25 mètres.

Cette zone industrielle est parfaitement desservie en termes d'infrastructures, avec un accès à l'eau à hauteur de 100 mètres cubes par heure, une alimentation électrique de 8 mégawatts actuellement disponible, ainsi que l'accès au gaz naturel. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, assurant une connectivité haut débit, et bénéficie d'un zonage AFR (Aides à Finalité Régionale) qui permet de profiter de subventions et d'exonérations fiscales avantageuses.

Une localisation stratégique à proximité de Valenciennes

Idéalement situé au Sud de l'arrondissement de Valenciennes, le Parc Hordain Hainaut offre un environnement adapté aux activités logistiques et industrielles. Érigé au début des années 2000, ce parc industriel dispose d’une visibilité remarquable, le long d'une façade autoroutière de 2 kilomètres. De plus, il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A2, reliant Paris à Bruxelles, et il est également connecté au réseau ferroviaire.

En tant que véritable carrefour stratégique entre les pôles d'emploi de Lille, Valenciennes, Cambrai et Douai, la Porte du Hainaut est un territoire industriel dynamique, rassemblant de grands acteurs de l'industrie automobile, ferroviaire, pharmaceutique, sidérurgique, aéronautique et agro-alimentaire.

Infrastructures les plus proches :

Autoroute : A2 face à Stellantis
Gare TGV : Valenciennes
Gare Fret : Hub Somain - Denain
Port Maritime : Dunkerque - Anvers
Port Fluvial : Denain – St Saulve
Aéroport international : Lesquin-Charleroi-Bruxelles-Charles de Gaulle

Quel est le prix de vente de ce terrain industriel à Hordain ?

Le prix de vente de ce bien est de 15 €/m².

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