A vendre, terrain de 5 000 m² proche d'Orléans
Olivet (Loiret - Centre-Val de Loire - France)

Terrain

Référence: AFR9132

ACHAT

Description du bien

Un terrain de 5 000 m² à vendre, proche d'Orléans dans le Loiret (45)

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour implanter votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce une opportunité à saisir en région Centre-Val de Loire.

Proche d'Orléans

Cette parcelle à vendre est à 6 km d'Orléans et 110 km de Paris. La RD 2020 est à 500 m et les autorautes A10 Paris-Bordeaux à 11,6km et A71 Paris-Clermont à 4 km sont à proximité. Le site est également desservie par le tramway ; la Gare TER d'Orléans est à moins de 20 minutes, la Gare TGV de Mans est à plus d'1h et l'aéroport international Orléans Loire-Valley est à 25 km.

De grands espaces

Le terrain de 5 000 m² bénéficie d'un accès à l'eau potable, à un assainissement collectif par réseau séparatif, accès au gaz et à l'électricité à moyenne tension, à l'éclairage public et d'une desserte HD et THD.

De plus le projet de construction doit suivre un cahier des charges urbain selon lequel :

La hauteur de construction du bâtiment permise est de 2 étages, soit 10 m maximum
20 % de la superficie du terrain devra être traitée en espace vert + traitement paysager à prévoir
COS : contractuel d'au moins 0,5
Emprise au sol : max 35 %
Stationnements pour de l’activité tertiaire : 1 place / 50 m2 surface de plancher, si le prospect souhaite dépasser ce quota, les places de stationnement supplémentaires devront être réalisées en sous terrain (ou semi-enterrés).

Les services proposées à proximité du site : des hôtels, des restaurants inter-entreprises sur place, une crèche inter-entreprises à proximité.

Les entreprises implantées à proximité : ANTEA - Bureau d'études environnement ; EDF - Directions commerciale, informatique et télécommunications ; FFB - Fédération Française du Bâtiment ; GEO-HYD - Bureau d'études et de services en environnement, ingénierie informatique et géomatique appliquée ; GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE - Assurances, siège opérationnel national ; PÉPINIÈRE D'ENTREPRISES - Principalement dédiée aux biotechnologie.

Vous êtes intéressé par ce terrain ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.