À vendre – Site industriel de 20 000 m² à Valenciennes – Nord (59)
Valenciennes (Nord - Hauts-de-France - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR19467

ACHAT

Description du bien

Site industriel de 20 000 m² à vendre à Valenciennes (59)

Cet ancien site industriel RHI Magnesita situé à Valenciennes, disposant d’une surface bâtie d'environ 20 000 m² sur une parcelle de 8,7 hectares est disponible à l’achat.

L'ensemble immobilier comprend :

un bâtiment principal de 11 000 m² avec une hauteur libre d'environ 6 mètres,
une surface de stockage de 2 000 m² bénéficiant d'une hauteur de 4 mètres,
un espace de stockage de 950 m² offrant une hauteur d'environ 10 mètres,
un second espace de stockage de 1 000 m² avec une hauteur comprise entre 3 et 4 mètres,
un laboratoire avec entrepôt de pièces détachées de 680 m²,
un espace de stockage complémentaire de 180 m² avec une hauteur de 4 mètres,
des zones de broyage et de stockage de 500 m² disposant d'une hauteur d'environ 15 mètres
ainsi que des locaux techniques et ateliers représentant 1 900 m² avec une hauteur d'environ 12 mètres.

Le site bénéficie de quatre postes électriques alimentés en 20 kV. Deux postes sont équipés de transformateurs de 1 000 kVA et 2 000 kVA avec une tension de sortie de 410 V, tandis que deux autres postes disposent chacun d'une puissance de 630 kVA avec une tension de sortie de 230 V.

L'alimentation en eau potable permet un volume annuel de 1 800 m³. Le site est également raccordé au réseau de gaz naturel, avec une capacité de consommation maximale des équipements existants de 1 000 Nm³/h.

Le bâtiment principal est équipé d'unités d'extraction installées en toiture ainsi que de deux systèmes de chauffage au fioul implantés aux extrémités opposées de l'usine.

Une localisation stratégique dans le Nord

Ce bien se trouve à proximité immédiate des autoroutes A2 et A23. L'autoroute A2 relie directement Paris à la frontière belge en direction de Bruxelles, tandis que l'A23 permet de rejoindre rapidement Lille et son agglomération. Le réseau autoroutier facilite également les liaisons vers les grands axes européens, notamment en direction de la Belgique, des Pays-Bas et de l'Allemagne.

Valenciennes est située à environ 35 km de Mons, 55 km de Tournai, 60 km de Lille, 90 km de Bruxelles et 200 km de Paris. La gare de Valenciennes, desservie par les lignes TER et TGV via des correspondances, permet de rejoindre Lille en moins de 40 minutes et Paris en environ 2 heures.

Sur le plan aérien, le site se situe à environ 45 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin, à environ une heure de l'aéroport de Bruxelles-Charleroi et à près d'1 h 30 de l'aéroport de Bruxelles-National.

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