Description du bien

Achat ou location d'un bâtiment d'activités d'environ 1 685 m² comprenant 3 cellules, proche d'Amiens dans la Somme (80)

Vous êtes à la recherche de locaux d'activités pour votre affaire ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Hauts-de-France. 

A l'est d'Amiens 

Albert est située au nord-est du département de la Somme, au centre de la région Hauts-de-France, à 28 km à l'est d'Amiens et 33 km au sud d'Arras, ainsi qu'à environ 45 km de Cambrai, 50 km de Saint-Quentin, 75 km de Lille et 130 km de Paris à vol d'oiseau. La route départementale 929 relie Amiens à Bapaume en passant par Albert. La route contourne la ville pour éviter d'en traverser le centre. Albert est également situé à proximité de l'autoroute A1, entre Paris et Lille, qui la dessert par le biais des sorties 13 et 14. La commune dispose de la gare d'Albert sur la ligne de Paris-Nord à Lille, desservie par des missions TER Hauts-de-France. L'aéroport Albert-Picardie développé et inauguré en 2007, succède à l'aérodrome d'Albert-Bray. Il dispose d'une piste de 2,2 km sur 45 mètres de large orientée est-ouest. Le bien se trouve en plein coeur de la zone d'activités Henri Potez d'Albert. 

Un bâtiment neuf avec 3 cellules d'activités 

Le bâtiment d'activités d'environ 1.685 m² est neuf, il comprend 3 cellules d'activités à vendre ou à louer d'une surface totale de 778 m² environ et qui se décompose de la manière suivante :

• LOT 1 : 141 m² ACTIVITÉS + 71 m² BUREAUX EN MEZZANINE 
• LOT 2 : 140 m² ACTIVITÉS + 71 m² BUREAUX EN MEZZANINE 
• LOT 3 : 284 m² ACTIVITÉS + 71 m² BUREAUX EN MEZZANINE 
• LOT 4 : Loué à AXIANS 

Les cellules sont livrées avec chacunes des portes sectionnelles électriques 3,5 x 3 et une hauteur sous-poutre de 7m ; la résistance de la dalle est de 3t /m² ; des blocs sanitaires avec douches, toilettes et lavabos ; les mezzanines font 71 m² chacune pour un espace bureaux avec une hauteur sous-mezzanine de 3m. Les bureaux sont livrés brut de béton fluides en attentes (possibilité que le constructeur livre clés en main).   

Quel loyer prévoir pour ce bien ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce. 

Caractéristiques techniques

• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Charge au sol

  3t /m²

• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 10.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A1

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Albert

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV d'Arras

• Aéroport < 20min

  L'aéroport Albert-Picardie

• Aéroport international < 20min

  L'aéroport Albert-Picardie