À vendre ou à louer – Site industriel de 7 900 m² à Le Controis-en-Sologne – Loir-et-Cher (41)
Le Controis-en-Sologne (Loir-et-Cher - Centre-Val de Loire - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR19182

LOCATION, ACHAT

Loyer hors charges: 82.27 € / m2 / an
Prix de vente Batiment: 6500000.00 €

Description du bien

Site industriel d’environ 7 900 m² à vendre ou à louer à proximité de Tours (41)

Au cœur de la zone industrielle et commerciale des Barreliers, regroupant plus de 80 entreprises parmi lesquelles St Michel, D'Aucy Long Life, Marco Polo Food, Super U, Transport MTA, Patapain, Bricomarché, Aqualia, Max Vauché et Aldi, cet site industriel est disponible à la vente ou à la location.

Construit en 2003 sur un terrain clos de 71 884 m², entièrement sécurisé par deux portails automatiques avec contrôle d'accès, le site développe une surface totale de 7 899,97 m² à usage de messagerie, d'entrepôt et de bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt et des ateliers d'une surface de 7 107,43 m² ainsi que 388,57 m² de bureaux. À l'étage se trouvent 369,71 m² de bureaux supplémentaires et une salle d'archives de 34,26 m².

Les infrastructures logistiques comprennent une voirie lourde de 25 000 m², un entrepôt disposant de 4 quais et d'une hauteur libre de 10 mètres, ainsi qu'une zone de messagerie équipée de 21 quais et d'une rampe.

Les capacités de stationnement sont particulièrement importantes avec 125 places pour véhicules légers, 58 places pour poids lourds 40 tonnes, 60 emplacements pour semi-remorques et 22 places destinées aux porteurs.

Le site est équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un contrôle d'accès, de bureaux climatisés et d'une station carburant comprenant une cuve de 90 m³ de gasoil et de fuel.

Une extension est envisageable avec la création d'un entrepôt supplémentaire d'environ 19 400 m², accompagnée d'un parking de 375 places pour véhicules légers.

Une implantation stratégique à proximité de Tours

Implanté au sein de la zone industrielle et commerciale des Barreliers à Le Controis-en-Sologne (41), le site bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 80 entreprises. Le site se situe à proximité immédiate des axes structurants du département et permet de rejoindre rapidement les autoroutes A85 (Nantes – Tours – Vierzon) et A10 (Paris – Bordeaux).

Les principales villes sont accessibles en moins d'une heure avec Blois à environ 20 km, Romorantin-Lanthenay à 30 km, Saint-Aignan à 30 km et Tours à environ 65 km. Orléans se situe à environ 75 km, tandis que Vierzon est accessible en une cinquantaine de kilomètres.

Côté ferroviaire, le site est desservi par la gare de Blois-Chambord (liaisons TER vers Orléans et Paris-Austerlitz), la gare de Saint-Aignan – Noyers-sur-Cher ainsi que par la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1 heure. L'aéroport de Tours Val de Loire est situé à environ 70 km.

Quel est le prix de vente ou de location de ce site industriel ?

Le bien est proposé à la location pour un loyer annuel de 650 000 € HT/HC ou à la vente au prix de 6 500 000 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.