À vendre ou à louer – Locaux d’activités de 741 m² à 11 586 m² à la ZA Turquerie à Calais – Pas-de-Calais (62)
Calais (Pas-de-Calais - Hauts-de-France - France)

Description du bien

Locaux d’activités de 741 m² à 11 586 m² disponibles à la vente et à la location au sein de la ZA Turquerie - Calais (62)

Au cœur du Pas-de-Calais, dans la ZA Turquerie, découvrez plusieurs cellules d’activités disponibles à la location ou à la vente de 741 m² à 11 586 m².  Le programme de construction se divise en deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment s’étend sur une superficie de 5 596 m², dont 651 m² sont situés au premier étage (R+1). Le second bâtiment couvre une surface de 5 990 m², avec 663 m² également en R+1. Les cellules de ces bâtiments peuvent être découpées et aménagées sur-mesure en fonction des besoins spécifiques de chaque projet. Les aménagements intérieurs et extérieurs incluent notamment des bureaux, des parkings et des quais de chargement.

La hauteur sous plafond des cellules est de 7 mètres, et les bâtiments disposent d’un dallage en béton quartzé, d’une charpente métallique, et d’une couverture sur bac acier isolant. Le bardage est en double peau métallique avec une isolation conforme à la réglementation thermique. En plus de cela, des portes de quai de 2,80 m de largeur sur 3,20 m de hauteur sont également disponibles, ainsi que des portes de plain-pied de 4 m de largeur sur 4,50 m de hauteur. Une centrale d'alarme incendie conforme au code du travail est installée, permettant à ces cellules d’être totalement sécurisées.

Diverses options supplémentaires sont proposées pour répondre aux besoins spécifiques des utilisateurs. Celles-ci incluent l'éclairage intérieur de la zone d'activité et de la mezzanine avec des luminaires LED, l'installation de sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite (PMR), et l'aménagement des bureaux en open-space mezzanine avec climatisation. La livraison des bâtiments est prévue à partir du second semestre 2025.

Une localisation idéale au cœur du Pas-de-Calais

Le parc Turquerie est situé dans l'agglomération Grand Calais, au Nord de la région des Hauts-de-France. Avec une population de 105 269 habitants, la région bénéficie d'une situation géostratégique idéale. Le parc est situé au centre de La Côte d'Opale, qui compte environ 800 000 habitants, ce qui lui confère une grande attractivité.

Le parc Turquerie tire parti de sa proximité avec les autoroutes A16 et A26, qui permettent un accès facile vers Lille, la Belgique et Paris. Le parc est situé entre le Port de Calais et l'Eurotunnel, qui sont des points d'entrée vers le Royaume-Uni. Cette situation géographique avantageuse, combinée à l'accès direct à l'autoroute, offre une large gamme de possibilités logistiques pour les entreprises qui exportent vers le Royaume-Uni (à 50 km), la Belgique (à 30 km) ou d'autres pays européens.

Le territoire bénéficie également d'infrastructures de transport et de desserte exceptionnelles. Il s'agit d'un hub multimodal de premier rang, avec le premier port roll-on/roll-off d'Europe continentale. Il s'agit également du premier hub français pour le transport combiné rail-route, avec deux terminaux d'autoroutes ferroviaires.

À proximité :

• Gare TER de Calais Ville à moins de 20 minutes
• Aéroport de Calais à moins de 20 minutes
• Port de Calais à proximité immédiate

Quel est le prix de vente et de location de ces locaux ?

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire Aérien Portuaire
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Gaz Bassin de rétention

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A 16

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER de Calais Ville

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV de Dunkerque

• Aéroport < 20min

  Aérodrome du Grand Calais

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Lille-Lesquin

• Transports en commun sur la zone Oui