À vendre ou à louer – Local Industriel de 1 700 m² à Châteauneuf-sur-Charente – Charente (16)
Châteauneuf-sur-Charente (Charente - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Local Industriel de 1 700 m² à vendre ou à louer à Châteauneuf-sur-Charente (16)

À seulement 25 minutes au sud d'Angoulême, dans la commune de Châteauneuf-sur-Charente, vous trouverez ce local industriel de 1 700 m², disponible à la vente ou à la location. Érigé en 2005 sur un terrain clos de 7 000 m², cette propriété se compose d'un bâtiment comprenant une surface d'activités de 1 500 m² et des bureaux de 200 m².

La surface d’activités dispose d’un quai de chargement et est équipée de plusieurs portes sectionnelles :

• 1 porte manuelle de 3,96 m de hauteur sur 4,48 m de largeur
• 2 portes automatiques de 4,53 m de hauteur sur 6,90 m de largeur
• 3 portes automatiques de 4,50 m de hauteur sur 4,48 m de largeur
• 4 porte manuelle de 2,17 m de hauteur sur 1,98 m de largeur
• 5 porte standard

Le bâtiment bénéficie d'une isolation double peau sans piliers, d'un sol en béton ciré et d'une peinture époxy. La partie bureaux, adjacente au bâtiment principal, comprend un hall d'entrée, des bureaux de gestion et de direction, une salle de repos, des vestiaires et des sanitaires.

En plus de ces caractéristiques, cette propriété offre un vaste parking goudronné de 4 000 m² et dispose d'une surface constructible supplémentaire de 2 400 m², idéale pour le développement de votre activité.

Une localisation stratégique à proximité d’Angoulême (16)

Cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via la RN10, sur l'axe reliant Cognac à Angoulême et Barbezieux. Châteauneuf-sur-Charente est idéalement situé, à seulement 26 minutes d'Angoulême et à 31 minutes de Cognac. La gare d'Angoulême est accessible en 25 minutes, tandis que son aéroport peut être atteint en seulement 28 minutes. De plus, cette localité se trouve à 1 heure et 30 minutes de Bordeaux, renforçant ainsi sa connectivité aux grands centres urbains de la région.

À proximité :

• Gare d’Angoulême à 26 minutes
• Gare de Cognac à 30 minutes
• Aéroport de Bordeaux à 1h10

Ce local industriel à vendre ou à louer vous intéresse ?

Le prix de vente de ce local industriel est de 850 000 €.

Le prix de location est de 5 300 €/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 37.42 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 850000.00 €

Accès au site

• Autoroutes Entre 20min et 1h

  Autoroute A10 à 50 minutes

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare d’Angoulême à 26 minutes
  Gare de Cognac à 30 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare d’Angoulême à 26 minutes
  Gare de Cognac à 30 minutes

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Bordeaux à 1h10

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Bordeaux à 1h10