À vendre ou à louer – Local Industriel de 1 600 m² à Dordives – Loiret (45)
Dordives (Loiret - Centre-Val de Loire - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR17274

LOCATION, ACHAT

Découvrez ce local industriel situé sur un terrain stabilisé clôturé et sécurisé d'environ 1,5 hectares. Construit en 2010, il offre une superficie de 1 600 m² et est disponible à l'achat ou à la location. De plus, il peut être divisé en fonction de vos besoins spécifiques.

Le local se compose de trois ateliers cloisonnés. Le premier atelier mesure 830 m², comprenant un magasin de 200 m² et une mezzanine de 160 m² pour le stockage. Le deuxième atelier mesure 630 m², incluant un magasin de 57 m² ainsi que des locaux sociaux. Enfin, vous pourrez disposer d’un atelier de mécanique poids lourds d'environ 200 m², avec un magasin de 25 m² et une mezzanine de 31,8 m².

Ces locaux de plain-pied offrent une hauteur sous plafond d'environ 5,40 mètres et sont équipés de sept portes sectionnelles électriques. Le bâtiment présente un bardage métallique double peau, une toiture en bac acier et un dallage en béton.

Description du bien

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Local Industriel de 1 600 m² à vendre ou à louer à Dordives (45)

Le local se compose de trois ateliers cloisonnés. Le premier atelier mesure 830 m², comprenant un magasin de 200 m² et une mezzanine de 160 m² pour le stockage. Le deuxième atelier mesure 630 m², incluant un magasin de 57 m² ainsi que des locaux sociaux. Enfin, vous pourrez disposer d’un atelier de mécanique poids lourds d'environ 200 m², avec un magasin de 25 m² et une mezzanine de 31,8 m².

Ces locaux de plain-pied offrent une hauteur sous plafond d'environ 5,40 mètres et sont équipés de sept portes sectionnelles électriques. Le bâtiment présente un bardage métallique double peau, une toiture en bac acier et un dallage en béton.

Un avantage supplémentaire de cette propriété est un auvent de 410 m², qui abrite un pont roulant de 10 tonnes monté sur des rails. De plus, le site dispose d'une voirie lourde adaptée au passage de poids lourds.

Le bien comprend également neuf bureaux fermés et une salle de réunion. Ces bureaux sont équipés de chauffage électrique, de câblage informatique et d'une baie de brassage.

Une localisation stratégique aux portes de l’Ile-de-France

Ces locaux bénéficient d'une localisation privilégiée dans la commune de Dordives, à la frontière des départements du Loiret et de la Seine-et-Marne. Leur emplacement offre une excellente connectivité, avec un accès rapide aux autoroutes A6, A77, A19 et A5.

Situés à seulement 100 km de Paris, ces locaux occupent une position stratégique aux portes de l'Île-de-France. Cette proximité offre de nombreuses opportunités pour développer votre activité et tirer parti de l'attractivité de cette région dynamique.

À proximité :

Gare de Montargis et de Nemours à 20 minutes
Aéroport de Paris-Orly à 1h05

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