À vendre ou à louer – Local d’activités de 2 059 m² à Pamiers – Ariège (09)
Pamiers (Ariège - Occitanie - France)

Description du bien

Local d’activités de 2 059 m² à vendre ou à louer dans la Zone d’Activité Gabriélat de Pamiers (09)

À Pamiers, au cœur de la zone d’activités Garbiélat, un bâtiment de 2 059 m² est proposé à la vente ou à la location. L’ensemble se divise en deux parties : une surface de 837 m² actuellement louée et un second espace de 1 222 m² disponible. En cas de location, seule cette seconde partie est concernée.

Ce bien offre un aménagement fonctionnel et attractif avec un show-room bénéficiant d’une large façade vitrée, des bureaux et un entrepôt de plus de 500 m² doté d’un accès livraison adapté aux poids lourds. À l’extérieur, un parking entièrement clôturé comprenant 17 places ombragées.

Une localisation stratégique dans l’Ariège

Idéalement situé au sein de la Zone d’Activité Économique Gabriélat à Pamiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à l’autoroute A66 et se trouve à seulement 35 minutes de Toulouse. La ZAE Gabriélat se distingue par son dynamisme et son attractivité, accueillant déjà de grandes entreprises régionales telles que Maestria Peinture, Coloris, Les Forges de Niaux, Transports SUBRA, RMAEC ou encore CROATP.

Unique en Occitanie, cette zone est la seule à disposer d’une installation terminale embranchée, un équipement ferroviaire permettant aux entreprises d’accéder directement au réseau ferré national pour le chargement et le déchargement de leurs marchandises.

Quel est le prix de location ou de vente de ce local d’activités ?

Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 200 000 € HT.

Le prix de location pour la partie libre de 1 222 m² est de 8 594.00€ HT/mois + charges.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Showroom Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Eau potable

Conditions financières

• Loyer hors charges 84.50 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 2200000.00 €
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Entrée de l'autoroute A66 située à proximité de la zone Gabrielat

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Pamiers

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV Toulouse Matabiau à 45 minutes
  Gare TGV de Carcassonne à 1h

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport Toulouse Blagnac : 45 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Toulouse Blagnac : 45 minutes