À vendre ou à louer – Entrepôt de 2 368 m² à Montierchaume – Indre (36)
Montierchaume (Indre - Centre-Val de Loire - France)

Entrepot

Référence: AFR18781

LOCATION, ACHAT

Loyer hors charges: 40.00 € / m2 / an

Description du bien

Entrepôt de 2 368 m² à vendre ou à louer à Montierchaume (36)

Situé sur la zone industrielle et logistique de La Malterie, au sein de Châteauroux Métropole (36000), cet entrepôt développe une surface de bâtiment de 2 666 m², dont 2 630 m² de surface locative. Les espaces se composent de 2 368 m² dédiés à l'activité ou à la logistique, de 157 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que d'une mezzanine de 105 m².

Entièrement réhabilité en 2025, avec une façade actuellement en cours de remplacement, le bâtiment bénéficie d’une toiture neuve, composée d'un bac acier de 100 mm avec membrane PVC, d'éclairage LED intégralement remplacé, d'isolation renforcée grâce à un bardage double peau de 80 mm et d’un DPE en cours de réalisation avec une performance énergétique de niveau B visée.

Édifié sur un terrain de 6 260 m², l'ensemble dispose de six quais de chargement, d'une rampe à niveau, d'un accès poids lourds avec aire de manœuvre, d'un embranchement ferroviaire ainsi que de 15 places de stationnement pour véhicules légers. Le dallage offre une résistance de 5 tonnes par mètre carré. La charpente métallique présente une hauteur sous poutre centrale de 6,50 mètres, avec des poteaux implantés sur une ligne centrale et espacés de 5,23 mètres. Le site est également équipé d'un réseau RIA. L'autorisation ICPE 2714 est obtenue et le classement 1510 est possible.

Disponibilité immédiate.

Une implantation stratégique à proximité de Châteauroux

Implantée sur la commune de Montierchaume, à seulement cinq minutes de Châteauroux, la zone industrielle de La Malterie constitue l'un des principaux pôles d'activités de l'agglomération. Principalement dédiée aux activités logistiques et industrielles, elle profite d'une situation stratégique sur l'axe Châteauroux – Bourges – Auxerre, à trois minutes de l'autoroute A20 (échangeur n°12) et d'un accès rapide aux autoroutes A71, A10, A85 et A19. L'Aéroport International Châteauroux Centre se trouve également à proximité immédiate.

L'entrepôt bénéficie d'un environnement fonctionnel avec une desserte par les transports en commun gratuits de Châteauroux Métropole et un restaurant interentreprises situé à quelques dizaines de mètres.

Quel est le prix de location et de vente de cet entrepôt ?

Le prix de location est de 40 € HT HC/m²/an. Le prix de vente est communiqué uniquement sur demande.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.