À vendre ou à louer – Bureaux de 356 m² divisibles à Troyes – Aube (10)
Troyes (Aube - Grand Est - France)

Description du bien

Bureaux neufs de 356 m² divisibles à Troyes (10)

Situé à Troyes, ce bâtiment neuf de 3 017 m² est dédié aux activités tertiaires. Il fait partie d'un ensemble de trois bâtiments indépendants, offrant des bureaux lumineux et contemporains. Niché dans un quartier historique animé, cet ensemble dispose d'un patio arboré en son centre. Un plateau de 356 m² divisibles situé en R+3 est encore disponible à la vente ou à la location.

Les bureaux sont livrés nus, ce qui permet un aménagement personnalisé pour s'adapter à votre activité. Néanmoins, ils seront équipés d'un chauffage, d'une vitrine, d'un ascenseur, d'un câblage informatique, d'une climatisation et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite.

De plus, un parking privé et sécurisé en sous-sol est disponible pour vos collaborateurs.

Une localisation idéale à Troyes en face de la gare

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate d'un pôle multimodal attractif, offrant un accès facile à l'hyper-centre et à la gare de Troyes. Il est situé dans un quartier dynamique à seulement 500 mètres du centre-ville, ce qui permet de profiter de toutes les commodités de la commune. De plus, le réseau de transport en commun permet un accès rapide et pratique à ce bien.

Il est également très bien desservi par les autoroutes A5 (Paris/Troyes/Dijon) et A26 (Troyes/Calais), ce qui en fait un point de passage stratégique. La rocade de contournement de l'agglomération de Troyes est à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès facile à toute la région.

À proximité :

• Gare de Troyes et arrêt de bus à 2 minutes à pied
• Aéroport de Troyes-Barberey à 15 minutes

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Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A5 et A26

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Troyes à 2 minutes à pied

• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min

  Aéroport de Troyes-Barberey à 15 minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Troyes-Barberey à 15 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui