À louer – Bureaux de 32 à 56 m² dans le Parc du Grand Troyes à Sainte-Savine - Aube (10)
Sainte-Savine (Aube - Grand Est - France)

Description du bien

Bureaux de 32 à 56 m² disponible à la location à Troyes (10)

Dans le cadre verdoyant du Parc du Grand Troyes, se dresse un bâtiment moderne de 436 m² dédié aux activités tertiaires, abritant 12 bureaux allant de 32 à 56 m², disponibles à la location. Ce lieu offre des espaces partagés comprenant une réception, des zones de détente, des salles de réunion, des sanitaires et même des douches.

Les bureaux, baignés de lumière naturelle et équipés de la climatisation, offrent un environnement propice à la productivité. Ils peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Une localisation idéale à proximité de Troyes

Situé à seulement 3 kilomètres de l'autoroute A5 et à proximité immédiate de la rocade contournant l'agglomération troyenne, ce parc bénéficie d'une accessibilité remarquable. Il est également facilement accessible en train depuis la gare de Troyes, à seulement 10 minutes de trajet, et en avion grâce à la présence de trois aéroports internationaux à moins de deux heures de route.

De plus, le parc est desservi par les transports en commun, avec une liaison directe depuis la gare SNCF. Il offre même un accès par voie fluviale grâce au port fluvial de Nogent-sur-Seine/Le Havre, situé à seulement 50 minutes, avec une capacité d'accueil adaptée jusqu'à 3000 tonnes.

À proximité :

• Gare de Troyes à 10 minutes
• Aéroport Paris Orly à 1h40

Ces bureaux disponibles à la location vous intéressent ?

Ces bureaux sont à louer au prix de 156€ HT HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 156.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux AFR
• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A 3 km de la sortie n°20 "Troyes Centre" de l'A5 Paris/Troyes/Dijon)
  Sur la D660 (Troyes/Sens/Paris)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV > 1h
• Aéroport < 20min
• Aéroport international Entre 20min et 1h

  A 1/2 h de l'Aéroport International de fret Paris-Vatry

• Transports en commun sur la zone Oui