À vendre ou à louer – Bureaux à partir de 123 m² à Dax – Landes (40)
Dax (Landes - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Bureaux à partir de 123 m² à vendre ou à louer à Dax (40)

Découvrez ce tout nouveau projet immobilier tertiaire idéalement situé au cœur de Dax, proposant des plateaux de bureaux à partir de 123 m² disponibles à la vente ou à la location. Cet ensemble immobilier, d'une superficie totale de 3 332 m², se compose de trois bâtiments modernes et fonctionnels. Les bureaux sont répartis entre les bâtiments B et C.

Le bâtiment B, dédié aux activités tertiaires, s'étend sur quatre étages et offre une surface utilisable de 1 989 m². Quant au bâtiment C, il présente un concept mixte combinant espaces commerciaux et bureaux, pour une surface utilisable de 1 920 m². Ces surfaces peuvent être louées ou achetées dans leur intégralité, ou bien divisées à partir de 123 m², afin de s'adapter parfaitement à vos besoins.

La livraison de ce projet est prévue pour octobre 2023, offrant ainsi une opportunité de s'installer dans des bureaux neufs et modernes. De plus, 91 places de parking sont disponibles pour les bureaux, dont 68 situées dans le parking silo et 23 en rez-de-chaussée, sous les bâtiments B et C.

Les immeubles de bureaux sont classés en Établissement Recevant du Public de type W en 5ème catégorie (Bâtiment C) et 3ème catégorie de type W&R (Bâtiment B). De plus, ils bénéficient d'un niveau de performance énergétique « RT 2012 », ainsi que d'un système de ventilation VRV 3 tubes.

Une localisation idéale à 5 minutes du centre-ville de Dax

Idéalement situés en plein cœur du quartier des affaires de Dax, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec la Gare TGV et son pôle multimodal. De plus, de nombreux parkings publics sont disponibles à proximité, rendant ces bureaux très accessibles, à seulement 5 minutes du centre-ville de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax. Cette localisation privilégiée offre l'avantage de profiter pleinement de tous les services et commerces du centre-ville tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transport en commun.

De plus, ces bureaux sont idéalement connectés à l'autoroute A63, reliant Bordeaux, Bayonne et Saint-Sébastien, ce qui permet un accès rapide aux grands axes routiers. Grâce au réseau ferroviaire, il est possible de rejoindre Bordeaux en seulement 1h10 et Paris en 3h20, avec 6 à 8 trains réguliers par semaine.

À proximité :

• Gare de Dax à 5 minutes à pied
• Gare de Bayonne à 45 minutes
• Aéroport de Biarritz-Pays Basque à 45 minutes

Quel est le prix de vente et de location de ces bureaux à Dax ?

Le prix de location de ces bureaux est de 150 € HT/m²/mois.

Le prix de vente de ces bureaux s’élève à 2 200 €/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 1800.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A63 à 20 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Dax à 5 minutes à pied

• Gare TGV < 20min

  Gare de Dax à 5 minutes à pied
  Gare de Bayonne à 45 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Biarritz-Pays Basque à 45 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Biarritz-Pays Basque à 45 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui