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À vendre ou à Louer – Laboratoire Agroalimentaire de 200 m² à Saint-Pierre-de-Fursac - Creuse (23)
Fursac (Creuse - Nouvelle-Aquitaine - France)

Laboratoire

Référence: AFR15530

ACHAT

Loyer hors charges: 43.00 € / m2 / an
Prix de vente Batiment: 139000.00 €

Description du bien

Laboratoire Agroalimentaire de 200 m² à vendre ou à la louer à Saint-Pierre-de-Fursac (23)

Situé sur une parcelle de 3 000 m², ce laboratoire agroalimentaire est actuellement proposé à la vente ou à la location. Avec une surface totale de 200 m², cette propriété est équipée d'un quai de chargement direct et est conforme aux normes régissant la transformation et le conditionnement des produits alimentaires.

Idéalement adapté pour un artisan ou un projet de start-up, ce lieu conviendrait parfaitement à diverses activités telles que la création d'une fromagerie, d'une laiterie, d'un service traiteur, d'une charcuterie, d'une découpe de viande, d'une boulangerie, d'une pâtisserie, d'une biscuiterie, ou encore pour la transformation de fruits et légumes.

Les caractéristiques de ce laboratoire comprennent :

  • Un espace d'accueil
  • Des installations sanitaires et douches
  • Une zone de fabrication dédiée
  • Un espace de stockage
  • Une zone de cuisson équipée d'un système d'extraction
  • Une laverie
  • Un espace dédié au conditionnement
  • Une chambre froide
  • Un quai d’expédition/chargement direct

Le laboratoire est alimenté en électricité avec des prises 220V / 380V. De plus, il offre la possibilité d'agrandissement selon vos besoins spécifiques.

Une localisation idéale dans la Creuse

Ce laboratoire est implanté au sein d'une zone artisanale, à 13 km de l'autoroute A20. Il se trouve également à 35 minutes au nord de Limoges. La gare de Limoges est accessible en 39 minutes, tandis que l'aéroport peut être rejoint en 45 minutes.

Dans un rayon de 10 km autour du laboratoire, vous avez accès à l'ensemble des services et commerces de proximité. Plus précisément, la ville de La Souterraine, située à 13 km, offre une gamme complète de services et de commerces.

Quel est le prix de vente ou de location de ce laboratoire agroalimentaire ?

Le prix de location de ce bien est de 720 € HT/mois.

Le prix de vente de ce bien est de 139 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Température dirigée Non défini

Conditions financières

  • Loyer hors charges 43.00 € / m2 / an
  • Prix de vente Bâtiment 139000.00 €

Accès au site

  • Autoroutes < 20min

    l'autoroute A20 à 15 minutes

  • TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

    Gare de Limoges à 40 minutes

  • Gare TGV Entre 20min et 1h

    Gare de Limoges à 40 minutes

  • Aéroport Entre 20min et 1h

    Aéroport de Limoges à 45 minutes

  • Aéroport international Entre 20min et 1h

    Aéroport de Limoges à 45 minutes

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Informations clés

  • Type de bien laboratoire
  • Dernière mise à jour 03/11/2025
  • Etat général des locaux bon etat
  • Surface foncière 3000.00 m2
  • Surface minimum 200.00 m2
  • Surface maximum 200.00 m2
  • Possibilité d'extension Oui
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