À vendre ou à louer – 5 Plateaux de Bureaux Divisibles de 630 m² à Rouen – Seine-Maritime (76)
Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime - Normandie - France)

Bureau

Voir le Parc d'Activités
Référence: AFR7208

LOCATION

Description du bien

Plateaux de Bureaux Divisibles de 630 m² au Cœur de Rouen Madrillet Innovation

Sur un terrain de 3 hectares, au sud de Rouen, découvrez ces 5 immeubles de bureaux de 2 500 m² chacun, offrant des plateaux de 630 m² divisibles et disponibles à l’achat ou à la location. Ces bureaux, livrés non cloisonnés, sont situés dans des bâtiments labellisés Energie Carbone. Affichant une performance énergétique conforme à la norme RT2012 et certifiés HQE BD 2016, cet ensemble nommé « WE HUB » est le premier projet en France à obtenir le label BIODIVERCITY.

À l’extérieur, vous bénéficierez de parkings couverts ainsi que d’espaces extérieurs aménagés. Le site propose de nombreux services, notamment deux restaurants, un hôtel trois étoiles, un pôle de services avec une crèche, et un centre de fitness.

Une localisation idéale au sud de Rouen à proximité du pôle Rouen Madrillet Innovation

Idéalement situé au cœur de la Métropole Rouen Normandie, ce bien se trouve au sein du pôle d'excellence Rouen Madrillet Innovation. Cette proximité vous permettra de bénéficier des ressources offertes par ce pôle, notamment en ressources humaines et en recherche & développement. En effet, le pôle Rouen Madrillet Innovation regroupe plus de 80 entreprises, générant plus de 2 500 emplois. Parmi ces entreprises, on compte plus de 20 laboratoires et 4 établissements d’enseignement supérieur, vous offrant ainsi la possibilité de nouer des partenariats et de trouver une main-d’œuvre qualifiée pour votre activité.

Le site est situé à 15 minutes du centre de Rouen et dispose d’une excellente connectivité avec l’autoroute A13, permettant de relier Caen, Le Havre et Paris. Paris La Défense est notamment accessible en 1h. De plus, la zone est desservie par le réseau de transport en commun, notamment la ligne de bus T4. Le site bénéficie également de la proximité du parc des expositions et de commerces.

À proximité :

Gare de Rouen à 15 minutes
Le Port du Havre à 55 minutes
Aéroport Paris-Beauvais et Paris Orly à 1h30

Ces bureaux disponibles à la vente ou à la location vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.