À vendre ou à louer - 20 000 m² de bureaux divisibles à partir de 300 m² à Labège - Haute-Garonne (31)
Labège (Haute-Garonne - Occitanie - France)

Bureau

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Référence: AFR14768

LOCATION

Située à Labège, aux portes de Toulouse, la Data Valley est un complexe immobilier de 20 000 m² dédié à l'accueil d'entreprises. Implantée dans le quartier Enova, elle s'étend sur 282 ha et se distingue par son approche éco-responsable, alliant confort de travail et préservation de l'environnement. Son emplacement stratégique, à moins d'une heure de Toulouse et à proximité de l'axe Toulouse/Narbonne (A61), en fait un choix attractif pour les entreprises.

Le bâtiment, sur 6 étages, propose des bureaux divisibles à partir de 300 m². Les deux premiers niveaux accueillent des espaces communs comme l'accueil, le stationnement des vélos et l'agora multifonction, offrant une vue panoramique grâce à leurs façades vitrées et des hauteurs allant jusqu'à 8 mètres. Les deux étages supérieurs proposent des plateaux de bureaux rectangulaires avec une circulation continue autour du bâtiment, offrant des surfaces de plancher allant de 18 m² à 3 000 m², articulés autour d'un vaste espace central pour une luminosité optimale. Les trois derniers niveaux offrent des plateaux tertiaires plus spacieux, intégrant des espaces extérieurs en continuité avec les zones de travail.

Description du bien

Vente ou Location de Bureaux à partir de 300 m² à Labège

Située à Labège, aux portes de Toulouse, la Data Valley est un complexe immobilier de 20 000 m² dédié à l'accueil d'entreprises. Implantée dans le quartier Enova, s'étendant sur 282 ha, cette offre se distingue par une approche éco-responsable, harmonisant confort de travail et préservation de l'environnement. Son emplacement, à moins d'une heure de Toulouse et à proximité de l'axe Toulouse/Narbonne (A61), offre une attractivité indéniable pour les entreprises établies.

La conception novatrice de ce quartier repose sur le concept du "circuit court de l'innovation", favorisant la collaboration entre les usagers et les habitants pour répondre aux évolutions des modes de vie contemporains. Les locaux se caractérisent par une architecture fonctionnelle et durable, privilégiant la ventilation naturelle à travers des façades modulaires, et offrant des espaces lumineux grâce à de vastes surfaces vitrées donnant sur les espaces publics. Des terrasses privatives et communes ainsi qu'une agora multifonctionnelle viennent compléter cet agencement.

Le bâtiment, entièrement connecté, s'étend sur 6 étages et propose des bureaux divisibles à partir de 300 m².

Les deux premiers niveaux accueillent des espaces communs tels que l'accueil, le stationnement des vélos et l'agora multifonction, offrant une vue panoramique grâce à leurs façades vitrées et des hauteurs allant jusqu'à 8 mètres.

Les deux étages supérieurs proposent des plateaux de bureaux rectangulaires avec une circulation continue autour du bâtiment, offrant des surfaces de plancher allant de 18 m² à 3 000 m². Ces espaces s'articulent autour d'un vaste espace central, garantissant une luminosité optimale.

Enfin, les trois derniers niveaux offrent des plateaux tertiaires plus spacieux, tout en intégrant des espaces extérieurs en continuité avec les zones de travail.

Une localisation idéale à proximité de Toulouse

Situé à Labège, dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique à moins d'une heure de Toulouse et profitent d'une proximité directe avec l'axe Toulouse/Narbonne (A61), offrant ainsi à votre activité une attractivité indéniable dans ce nouveau site en plein essor.

À proximité :

Gare TGV de Toulouse Matabiau à 20 minutes
Gares des Ramassiers à 25 minutes, de Montastruc-la-Conseillère à 30 minutes
Aéroport Toulouse-Blagnac à 25 minutes

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