| Type de bien locaux industriels |
| Ploufragan (Côtes-d'Armor), France |
| Secteur d'activité - |
À vendre ou à louer – 18 000 m² de Locaux Industriels divisibles à Ploufragan – Côtes-d'Armor (22)
Ploufragan (Côtes-d'Armor - Bretagne - France)
Locaux Industriels
Référence: AFR19039
LOCATION
Description du bien
Locaux Industriels divisibles en cellules à vendre ou à louer à proximité de Saint-Brieuc (22)
Au cœur de la plus vaste zone d’activités des Côtes-d’Armor, sur l’ancien site industriel de Chaffoteaux, se dévoile la nouvelle zone Genesis Baie d’Armor, située à Ploufragan. Ce projet de réhabilitation a transformé 55 000 m² de bâtiments sur un terrain de 9 hectares.
Actuellement, 18 000 m² de surfaces modulables sont encore disponibles à la vente ou à la location, avec des cellules à partir de 2 000 m². Ces espaces, modulable selon vos besoins, sont entièrement isolés et offrent une luminosité optimale. Les ateliers bénéficient d'une hauteur sous poutre de 5,45 mètres et sont dotés de portes à quai, facilitant les opérations logistiques.
Le site comprend également 1 000 m² de bureaux et un parking dédié.
Une localisation stratégique à quelques minutes de Saint-Brieuc
Ces locaux industriels sont idéalement situés dans la zone d’activités des Châtelets, à Ploufragan, la première zone économique des Côtes-d’Armor, à moins de 10 minutes de Saint-Brieuc. Cette zone dynamique regroupe une diversité de secteurs, allant du transport et de la logistique au négoce de matériaux, en passant par l’industrie et les services tertiaires.
Bénéficiant d’une localisation stratégique en Bretagne, la zone se trouve à seulement 7 km de Saint-Brieuc, 100 km de Rennes, 140 km de Brest et 40 km de Loudéac. La proximité avec la RN12 (axe Rennes-Brest) et la D700 (axe Saint-Brieuc-Vannes) garantit un accès rapide aux principaux axes routiers bretons. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, renforçant son attractivité pour les entreprises.
À proximité :
- Gare de Saint-Brieuc à 10 minutes
- Aéroport Rennes Bretagne à 1h10
- Aéroport Brest Bretagne à 1h30
Ces locaux industriels disponibles à la vente ou à la location vous intéressent ?
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Caractéristiques techniques
- Multimodalité Routier
- Isolation toiture Oui
- Isolation des murs Autre
- Température dirigée Non défini
- Quai de chargement Oui
- Portes sectionnelles Oui
- Parking Oui
- Débit Internet Fibre Optique
- Bien sécurisé Oui
Conditions financières
- Eligibilité Installation Classée ICPE
Accès au site
- Autoroutes < 20min
-
TER, RER, Tram, Métro
< 20min
Gare de Saint-Brieuc à 10 minutes
-
Gare TGV
< 20min
Gare de Saint-Brieuc à 10 minutes
-
Aéroport
> 1h
Aéroport Rennes Bretagne à 1h10
-
Aéroport international
> 1h
Aéroport Brest Bretagne à 1h30
- Transports en commun sur la zone Oui
Carte
Responsable implantation d’entreprises
Mégane GESLOT
- Consultant en Développement Économique
- m.geslot@geolink-expansion.com
- 04 65 84 01 52
Informations clés
- Type de bien locaux industriels
- Dernière mise à jour 23/10/2024
- Etat général des locaux rénové
- Surface foncière 90000.00 m2
- Surface minimum 2000.00 m2
- Surface maximum 18000.00 m2
- Hauteur utile 5.45 m
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Mégane GESLOT
- Consultant en Développement Économique
- m.geslot@geolink-expansion.com
- 04 65 84 01 52