À vendre – Local Industriel de 1 238 m² à Ambazac – Haute Vienne (87)
Ambazac (Haute-Vienne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Local industriel de 1 238 m² à vendre à Ambazac (87)

Situé au cœur d'une zone industrielle dynamique et stratégiquement positionné à proximité des axes routiers, ce local industriel représente une opportunité d'acquisition idéale. Implanté sur un terrain d'un hectare, cet ensemble immobilier offre une surface construite de 1 238 m².

Le bâtiment, érigé en 1980 et en bon état général, se compose d'un atelier spacieux de 643,60 m², d'espaces dédiés au stockage et au conditionnement couvrant 351,20 m², ainsi que de bureaux et de locaux sociaux totalisant 243 m².

Ce bien dispose d’un système de vidéosurveillance, une détection d'intrusion, des équipements incendie (désenfumage), un compacteur, une baie de brassage, et un câblage informatique complet.

Les accès du site sont organisés pour accueillir les visiteurs via l'entrée principale pour les bureaux ou via le quai de chargement équipé d'une porte automatique pour les partenaires et prestataires.

Une localisation stratégique à proximité de Limoges

En termes d'accessibilité, la proximité immédiate de la N147 et de l'A20 offre une connexion rapide à Poitiers, Limoges, Paris et Toulouse. La gare d'Ambazac permet de rejoindre Limoges en moins de 15 minutes.

La zone d'activité d'Ambazac propose également tous les services de proximité, des écoles aux commerces, en passant par les cabinets médicaux, les entreprises artisanales et administratives.

À proximité :

• Gare d'Ambazac à 3 minutes
• Aéroport de Limoges Bellegarde à 30 minutes

Ce local industriel à vendre vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Portes sectionnelles Oui

Conditions financières

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  N147 et A20 à proximité

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Ambazac à 3 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare de Limoges à 35 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Limoges Bellegarde à 30 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Limoges Bellegarde à 30 minutes