À vendre – Friche industrielle de 40 hectares à Thaon-les-Vosges – Vosges (88)
Thaon-les-Vosges (Vosges - Grand Est - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR19411

ACHAT

Description du bien

Friche industrielle de 40 hectares à réhabiliter à Thaon-les-Vosges (88)

Au cœur de la communauté d’agglomération d’Épinal, ce foncier industriel en reconversion développe une superficie d’environ 40 hectares d’un seul tenant, offrant de larges possibilités d’aménagement avec une modulation et une découpe parcellaire envisageables selon les besoins. Le site, inscrit dans la démarche « clés en main France 2030 », pourra être opérationnel à l’horizon 2028/2029.

Il s’inscrit dans un environnement industriel structuré, à proximité immédiate des zones INNOVA 3000 et GREEN VALLEY / ECOPARC, et au sein d’un bassin d’emploi dynamique regroupant près de 65 000 actifs. Le terrain d’un bassin de rétention et d’un droit d’eau.

Le site bénéficie de deux points de raccordement électrique existants, en 400 000 V et 63 000 V, avec la possibilité de déployer un raccordement complémentaire permettant d’atteindre une capacité totale de 450 MW.

Enfin, un état des lieux complet sera réalisé, accompagné de la mise à disposition des études techniques.

Une localisation stratégique à proximité d’Épinal

La localisation du site constitue un atout stratégique en matière d’accessibilité et de connexions logistiques. Il bénéficie de la proximité immédiate d’un port desservi par un canal au gabarit Freyssinet.

Il profite d’un accès rapide au réseau routier avec la RN57 située à 3 kilomètres, s’inscrivant sur un axe Nord-Sud reliant Nancy à Belfort, ainsi que sur un axe Est-Ouest permettant de rejoindre les autoroutes A31 et A5.

Les connexions ferroviaires sont également particulièrement performantes, avec la gare TGV d’Épinal accessible en seulement 9 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30 en train direct, ainsi que la gare de Thaon-les-Vosges située à 4 minutes.

L’accessibilité aérienne est assurée par l’Aéroport régional Lorraine à environ 45 minutes, tandis que l’Aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en près de 2 heures.

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