À vendre – 6 hectares de terrain industriel divisible à Rambervillers – Vosges (88)
Rambervillers (Vosges - Grand Est - France)

Terrain

Référence: AFR19430

ACHAT

Description du bien

6 hectares de terrain industriel divisible dans la ZAE Parc d’activités industriel de Rambervillers (88)

Situés à Rambervillers, au sein d’une zone d’activités industrielles en cours d’aménagement, ces terrains industriels à vendre s’inscrivent dans un environnement dynamique à proximité immédiate du site industriel d’Egger. Développée dans le cadre d’une démarche d’Écologie Industrielle et Territoriale (EIT), la zone favorise les synergies entre entreprises, la mutualisation des ressources et l’inscription dans une logique d’économie circulaire.

Le site propose une surface totale disponible de 6 hectares, avec une grande flexibilité d’aménagement grâce à des possibilités de modulation et de découpe parcellaire selon les besoins des futurs occupants. La livraison est envisagée à l’horizon 2027.

Les infrastructures techniques prévoient une alimentation en eau avec un débit de 100 m³ par heure et une pression comprise entre 4 et 4,5 bars. La viabilisation est actuellement en cours, avec la présence à proximité d’une chaudière de cogénération liée au site EGGER. Le développement du secteur s’accompagne également de projets structurants, notamment une future ligne de fret ainsi qu’un raccordement à la plateforme multimodale de Golbey, actuellement en cours de réalisation.

Enfin, ce site bénéficie d’un dispositif fiscal attractif avec des exonérations d’impôts et de cotisations sociales, sous conditions, dans le cadre de son classement en zone de Revitalisation Rurale.

Une localisation stratégique à proximité d’Épinal

Situé à Rambervillers, le site bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur des Vosges, offrant un accès fluide aux principaux pôles économiques de la région. Épinal se trouve à seulement 30 minutes, tandis que Paris est accessible en 2h30 grâce au TGV, avec un projet de desserte complémentaire via le fret en cours de développement.

La connexion au réseau routier est facilitée par un accès à la N57 à environ 30 minutes, permettant de rejoindre rapidement des axes structurants en direction de Nancy ou de Dijon. Côté aérien, l’aéroport de Strasbourg est accessible en 1h30, et l’aéroport d’Épinal-Mirecourt se situe à environ 30 minutes.

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