À vendre – 4 Locaux d’activités de 100 m² à 340 m² à Vedène – Vaucluse (84)
Vedène (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Locaux d’activités de 100 m² à 340 m² dans la Zone de Chalançon à Vedène

Implantés à Vedène, à proximité d'Avignon dans la zone de Chalançon, ces 4 locaux d'activités sont disponibles à la vente au sein d'un même bâtiment.

Tous sont équipés de panneaux solaires, d'une porte sectionnelle ainsi que de sanitaires privés.

En ce qui concerne leurs caractéristiques techniques, le dallage est conçu pour supporter des charges de 2 tonnes par mètre carré, l'isolation est conforme à la réglementation thermique RT2012 avec de la laine de roche, et la hauteur sous plafond varie entre 6,60 et 6,80 mètres.

La superficie des locaux se segmente comme suit :

• Lot 1 & 2 : 322 m² au total, répartis sur 161 m² au rez-de-chaussée et 161 m² supplémentaires en mezzanine. Ces lots disposent également de 8 places de parking.
• Lot 3 : 238 m² au total, répartis sur 178 m² au rez-de-chaussée et 60 m² supplémentaires en mezzanine. Ce lot comprend 2 places de parking.
• Lot 4 & 5 : 340 m² au total, répartis sur 202 m² au rez-de-chaussée et 138 m² supplémentaires en mezzanine. Ces lots disposent de 4 places de parking.
• Lot 6 : 100 m² au total, entièrement situés au rez-de-chaussée. Ce lot comprend également 2 places de parking.

Une localisation stratégique à proximité d’Avignon

Idéalement situé dans la Zone de Chalançon à Vedène, ce site bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de l'échangeur de l'autoroute A7 Avignon Nord à seulement 10 minutes de route.

De plus, cette localisation stratégique permet également de rejoindre facilement d’autres métropoles importantes de la région, comme Marseille ou Aix en Provence qui se situent à environ 1 heure de route et sont donc rapidement accessible.

À proximité :

• Gare d’Avignon Centre à 20 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 50 minutes

Quel est le prix de vente ces locaux d’activités à Vedène ?

Le prix de vente de ces locaux d’activités est de :

• Lot 1 & 2 : 413 850,50 € HT
• Lot 3 : 360 258 € HT
• Lot 4 & 5 : 466 473 € HT
• Lot 6 : 169 750 € HT

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Charge au sol

  2T/m2

• Parking Oui
• Débit Internet Sans
• Réseaux Eau potable Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Prix de vente Bâtiment 169750.00 €
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Avignon Centre

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare d'Avignon TGV

• Aéroport < 20min

  Aéroport Avignon Provence

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Marseille Provence

• Transports en commun sur la zone Oui