À louer ou à vendre - Bureaux de 607 m² avec parking à proximité de La Défense à Bezons - Val-d'Oise (95)
Bezons (Val-d'Oise - Île-de-France - France)

Description du bien

Vente ou Location de Bureaux de 607 m² à Bezons (95)

Dans un complexe immobilier de 8 000 m² certifié HQE-BBC, découvrez ce plateau de bureaux de 607 m² livré brut, disponible à la vente ou à la location à Bézons. Ces bureaux ont été conçus pour optimiser leur efficacité énergétique, avec pour objectif de maintenir une consommation inférieure à 40 kWh/m²/an pour le chauffage, le rafraîchissement d’air et la ventilation.

Cet immeuble est spécialement adapté pour offrir une qualité d'utilisation exceptionnelle et un confort optimal, grâce à des équipements tels que des modules de traitement d'air à double flux, des baies vitrées à triple vitrage avec stores motorisés intégrés et des luminaires équipés de capteurs de luminosité.

Le bâtiment comprend également 23 places de stationnement extérieures et 225 places en sous-sol, disponibles à la location.

Situé au deuxième étage d'un bâtiment de cinq étages, désigné comme les lots n°11 et 12 sur les photos fournies, ce plateau offre une surface totale de 607 m². Cette vaste superficie peut éventuellement être aménagée en deux espaces distincts, respectivement de 251 m² et 246 m², avec une zone commune supplémentaire.

Des bureaux stratégiquement localisés près de la Défense, de Colombes, Sartrouville et Nanterre

Ces bureaux bénéficient d'une situation privilégiée, offrant une proximité non seulement avec d'importants axes ferroviaires et aéroportuaires, mais également avec les pôles économiques et commerciaux dynamiques des villes de Colombes, Sartrouville et Nanterre. Idéalement situé sur le quai Voltaire, en bordure de la Seine, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce aux principaux axes autoroutiers du Nord-Ouest parisien (A15, A16, A86, A1, A14 et A13).

De plus, ces bureaux sont stratégiquement situés à proximité immédiate du quartier de la Défense (à seulement 3,5 km), accessible par l'A86, et sont également desservis par le réseau de transports en commun de Paris, notamment la ligne de tramway T2.

À proximité :

• Aéroport et Gares TGV à moins de 20 km : Aéroport de Paris-Issy-Les-Moulineaux, Gares TGV de Paris Gare du Nord et Paris Montparnasse, ainsi que des gares locales offrant des connexions rapides à l'ensemble de la région.

• À moins de 50 km : Accès facile aux aéroports de Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly, et aux gares TGV principales pour une connectivité nationale et internationale.

• À moins de 100 km : Proximité avec l'aéroport de Paris-Beauvais et d'autres gares TGV majeures, étendant encore l'accessibilité de ces bureaux

Quel est le prix de vente ou de la location de ces bureaux ?

Le prix de vente de ces bureaux est de 2 800 €/m² HT

Le prix de location de ces bureaux est de 145 €/m²/an HT HC

Le prix de location des parkings et le suivant :

• Extérieurs : 300 €/unité/an HT HC
• Souterrains : 1 000 €/unité/an HT HC

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. 

Caractéristiques techniques

• Certification DD Oui
• Chauffage CPCU
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 145.00 € / m2 / an
• Prix de vente Bâtiment 1699600.00 €
• Conditions négociables Oui

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A86

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Tramway T2

• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min
• Transports en commun sur la zone Oui