À louer – Locaux Industriels divisibles de 322 m² à 4266 m² à Sainte-Savine - Aube (10)
Sainte-Savine (Aube - Grand Est - France)

Description du bien

Locaux Industriels disponibles à la location dans le Parc du Grand Troyes

Situé au sein du Parc du Grand Troyes, un site labellisé « Site clés en main », cet ensemble de locaux industriels est disponible à la location. Il se compose de trois bâtiments offrant une surface totale de 7 878 m², avec des cellules divisibles à partir de 322 m².

Le site est clos et sécurisé, et la répartition des surfaces disponibles est la suivante :

• Bâtiment A : 3 783 m², dont 1 105 m² disponibles en un seul tenant.
• Bâtiment B : 2 507 m², divisible à partir de 600 m².
• Bâtiment C : 4 266 m², divisible à partir de 322 m².

Ces bâtiments sont équipés de places de parking, de portes sectionnelles et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond.

Une localisation idéale à proximité de Troyes

Situé à seulement 3 kilomètres de l'autoroute A5 et à proximité immédiate de la rocade contournant l'agglomération troyenne, ce parc bénéficie d'une accessibilité remarquable. Il est également facilement accessible en train depuis la gare de Troyes, à seulement 10 minutes de trajet, et en avion grâce à la présence de trois aéroports internationaux à moins de deux heures de route.

De plus, le parc est desservi par les transports en commun, avec une liaison directe depuis la gare SNCF. Il offre même un accès par voie fluviale grâce au port fluvial de Nogent-sur-Seine/Le Havre, situé à seulement 50 minutes, avec une capacité d'accueil adaptée jusqu'à 3000 tonnes.

À proximité :

• Gare de Troyes à 10 minutes
• Aéroport Paris Orly à 1h40

Quel est le prix de location de ces locaux industriels ?

Le prix de location de ce bien est de 100 € HT/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 100.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux AFR
• Eligibilité Installation Classée ICPE

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A 3 km de la sortie n°20 "Troyes Centre" de l'A5 Paris/Troyes/Dijon)
  Sur la D660 (Troyes/Sens/Paris)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV > 1h
• Aéroport < 20min
• Aéroport international Entre 20min et 1h

  A 1/2 h de l'Aéroport International de fret Paris-Vatry

• Transports en commun sur la zone Oui