À louer – Locaux d’activités de 200 à 600 m² spécialisés dans l’agroalimentaire au sein de l’Ecoparc Valorizon à Damazan - Lot-et-Garonne (47)
Damazan (Lot-et-Garonne - Nouvelle-Aquitaine - France)

Description du bien

Locaux d’activités de 200 à 600 m² spécialisés dans l’agroalimentaire à louer à Damazan (47)

Découvrez au sein de la pépinière de l'Ecoparc ValOrizon un espace spécialement conçu pour l'agroalimentaire, offrant des cellules de 200 à 600 m² répondant aux dernières normes et disponibles à la location.

Ces cellules sont équipées d'une porte sectionnelle pratique et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, assurant ainsi un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les entreprises ont la possibilité de configurer les cellules selon leurs propres exigences. Pour optimiser les coûts, il est recommandé de solliciter l'avis du responsable de la maintenance de l'Agropole au préalable, assurant ainsi une gestion efficiente de l'espace.

De plus, l'Ecoparc Valorizon met à disposition un espace de co-working ainsi que l'accès à des salles de réunions.

Une autre valeur ajoutée de l'Ecoparc Valorizon est son engagement à soutenir les startups en leur offrant un accompagnement global en fonction de leurs besoins spécifiques. Cette approche personnalisée permet aux jeunes entreprises de bénéficier d'un soutien adapté pour leur développement.

Une localisation stratégique entre Bordeaux et Toulouse

L'Ecoparc ValOrizon est idéalement situé au cœur du Pôle d'Activités de la Confluence, dans la commune de Damazan. Cette localisation stratégique offre un accès privilégié à plusieurs voies de communication majeures, facilitant ainsi les déplacements vers les principales destinations.

L'autoroute A62 se trouve à proximité immédiate de la structure, permettant aux usagers de rejoindre aisément Bordeaux et Toulouse en peu de temps.

Les avantages de la situation géographique de l'Ecoparc ValOrizon sont nombreux, avec des temps de trajet réduits vers diverses destinations clés :

• Accès à l'autoroute A64 en moins de 5 minutes
• Toulouse à seulement 1h30 de route
• Bordeaux à seulement 1h de route
• Agen à 20 minutes en voiture
• Les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles en 1h15
• La présence de gares TGV à Agen et Bordeaux facilite les déplacements en train
• Les gares TER à Aiguillon et Port-Sainte-Marie sont à moins de 15 minutes en voiture

Quel est le prix de location des cellules au sein l’Ecoparc Valorizon ?

Le prix de location de ces espaces est de 6€/m²/mois.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 72.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Accès à l’autoroute A64 en moins de 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TER à Aiguillon et Port-Sainte-Marie à moins de 15 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV depuis Agen ou Bordeaux

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Toulouse et Bordeaux à 1h15

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Toulouse et Bordeaux à 1h15