À louer – Locaux d’activités à partir de 245 m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien - Eure-et-Loir (28)
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (Eure-et-Loir - Centre-Val de Loire - France)

Description du bien

Locaux d’activités à partir de 245 m² à louer à proximité de Chartres (28)

Entre Chartres et Dourdan, aux portes de la région parisienne, découvrez ces locaux d’activités disponibles à la location, à partir de 245 m², au sein d'un programme immobilier récent. Les espaces peuvent être combinés selon vos besoins, offrant une flexibilité sur mesure. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, cette propriété est idéalement située au cœur d'une zone d'activité dynamique.

Le bâtiment est construit en charpente métallique et revêtu d'un bardage double peau. Il est équipé de portes sectionnelles manuelles de 4x4,5 mètres, avec possibilité de motorisation. Avec une hauteur sous couverture de 6,5 mètres, la dalle au sol en finition quartz peut supporter jusqu'à 2,5 tonnes.

Les espaces de bureau sont aménagés avec un sol en carrelage, un câblage RJ45 et un accès à la fibre optique.

Un emplacement stratégique aux portes de l’Ile-de-France

La commune d’Auneau-Bleury-Saint-Symphorien offre une situation géographique idéale pour votre entreprise. Nichée au cœur de la ZAC du Pays Alnelois, ces locaux bénéficient d'une position stratégique, à mi-chemin entre Chartres et la région parisienne. Grâce à sa proximité avec les autoroutes A11 et A10, Auneau permet un accès facile à plusieurs axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements.

À proximité :

• Chartres à 30 minutes
• Paris à 1h20
• Aéroport de Paris-Orly à 50 minutes

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités ?

Le bail proposé est d'une durée de 3/6/9 ans.

Le loyer annuel s'élève à 18 375,00 € Hors Taxes Hors Charges (HTHC), avec un loyer annuel par mètre carré de 75,00 €/m² HTHC.

Les charges annuelles sont fixées à 5,76 €/m². Les honoraires, équivalant à 15% HT du montant du loyer, seront à la charge du preneur.

Il est à noter que la taxe foncière est également à la charge du preneur, mais elle est incluse dans les charges.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Charge au sol

  2t/m²

• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 75.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A11 et A10

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare de Chartres à 30 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare de Chartres à 30 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Orly à 50 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Paris-Orly à 50 minutes