À louer – Local industriel de 3 479 m² à Dreux – Eure-et-Loir (28)
Dreux (Eure-et-Loir - Centre-Val de Loire - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR19350

LOCATION

Description du bien

Local industriel de 3 479 m² à louer au sein du Parc de La Radio à Dreux (28)

Situé au sein du Parc d'activité de la Radio à Dreux, ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à la N12 et à proximité immédiate de la N154.

Disposant d’une une surface totale de 3 479 m², le bâtiment est doté d'une structure et d'une dalle en béton, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Il dispose de trois portes sectionnelles, d'un accès poids lourds ainsi que d'un parking pour véhicules légers. Le site est entièrement clos et sécurisé.

Les locaux comprennent également environ 70 m² d'espaces sociaux composés d'une cuisine et de sanitaires hommes et femmes. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz.

Les locataires actuels proposent à la vente différents équipements pouvant accompagner la reprise des locaux, notamment trois ponts de levage de 3 tonnes, deux potences de 1,6 tonne et 3 tonnes, des racks de stockage ainsi que des bureaux mobiles disponibles à la location.

Une implantation idéale à Dreux

Implanté au sein du Parc d'activité de La Radio à Dreux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour de l'Île-de-France, du Centre-Val de Loire et de la Normandie. Développé sur l'ancien site industriel Radiola puis Philips, le parc est aujourd'hui un pôle d'activités reconnu, situé en zone franche urbaine et offrant un environnement propice au développement des entreprises.

Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa situation en bordure de la RN12, permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes, et à proximité immédiate de la RN154, axe reliant Rouen, Évreux, Chartres et Orléans. Les autoroutes A11 (Paris – Le Mans – Nantes), A13 (Paris – Rouen – Caen) et A10 (Paris – Orléans – Bordeaux) sont rapidement accessibles via le réseau routier régional.

La gare SNCF de Dreux, située à quelques minutes du parc, est desservie par la ligne N du Transilien ainsi que par les lignes Intercités et TER Normandie, offrant des liaisons régulières vers Paris-Montparnasse et la Normandie. Les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles-de-Gaulle sont accessibles en environ 1h15 à 1h30 par la route, tandis que l'aéroport de Paris-Beauvais se situe à environ 1h45.

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