À louer – Local Industriel de 2 536 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Manosque (Alpes-de-Haute-Provence - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Local Industriel de 2 536 m² à louer à Manosque (04)

À quelques minutes du centre-ville de Manosque, sur un axe majeur de la région, découvrez un grand local industriel de 2 536 m². Situé sur un terrain clôturé de 7 533 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur une route départementale très fréquentée.

Ce bien comprend un entrepôt avec plusieurs portes sectionnelles, un showroom, une réserve, des vestiaires et 300 m² de bureaux. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le local dispose également d'un grand parking et d'un accès pour les poids lourds.

Une localisation stratégique à Manosque

Idéalement situé au sud de Manosque, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la route départementale D4096, permettant de rejoindre facilement les communes environnantes, ainsi qu'à l'autoroute A51, reliant Grenoble à Aix-en-Provence.

La commune de Manosque est parfaitement positionnée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, offrant ainsi une accessibilité aisée aux grandes agglomérations du sud-est de la France, telles que Grenoble, Aix-en-Provence ou Marseille, via les axes autoroutiers.

À proximité :

• Sisteron à 40 minutes
• Gare TGV d’Aix-en-Provence à 45 minutes
• Aix-en-Provence à 50 minutes
• Aéroport de Marseille Marignane à 1h

Quel est le prix de location de ce local industriel à Manosque ?

Le prix de location annuel de ce local est de 152 600 € HT soit 12 717€ HT/mois

Le dépôt de garantie est de 38 150 € TTC

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini

Conditions financières

• Loyer hors charges 60.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A51 à 5 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Manosque - Gréoux-les-Bains à 5 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV d’Aix-en-Provence à 45 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Marseille Marignane à 55 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Marseille Marignane à 55 minutes