À louer – Local Industriel de 2 176 m² à Oudalle – Seine-Maritime (76)
Saint-Vigor-d'Ymonville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local industriel de 2 176 m² à louer dans la périphérie du Havre

Situé dans une zone d’activités à haute visibilité en bordure d’autoroute, ce local industriel de 2 176 m² est disponible à la location. Implanté sur un terrain de 8 027 m², le bâtiment bénéficie d’une structure en charpente métallique, d’un bardage simple peau et d’un sol en dalle béton.

L’atelier de 1 886 m² offre quatre accès de plain-pied pour les livraisons, par portes sectionnelles motorisées de 4 x 4,9 mètres. La hauteur sous poutre varie de 5 à 6,25 mètres, et celle sous faîtage atteint 7,3 mètres, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Une mezzanine de 157 m², dotée d’un sol en dalle béton, complète cet espace (non incluse dans la surface totale annoncée). L’atelier est également équipé d’exutoires de fumées et d’une alimentation en 380 V.

Les bureaux, d’une surface de 290 m², se composent de deux open spaces, d’un bureau indépendant, d’un réfectoire, de deux sanitaires et de vestiaires avec douche. Ces espaces sont aménagés avec volets métalliques motorisés, chauffage par convecteurs électriques, double vitrage et une connexion fibre optique.

Une localisation stratégique à proximité du Havre

La commune d’Oudalle, où se situe ce bien, bénéficie d’une position stratégique pour le trafic fluvial et maritime, tant au niveau national qu’international. À seulement 21 minutes du port du Havre, elle offre également une desserte optimale avec un accès direct aux autoroutes A13 et A29, facilitant les liaisons vers Le Havre, Caen, Rouen, Calais, ainsi que Paris.

À proximité :

• Gare du Havre à 20 minutes
• Aéroport Le Havre-Octeville à 19 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 2h

Quel est le prix de location de ce local industriel à Oudalle ?

Le loyer annuel pour le local industriel est de 110 000 € HT soit environ 50,55 € HC HT/m²/an.

La taxe foncière s’élève à 1 600 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 50.55 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A13 et A29

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare du Havre à 20 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare du Havre à 20 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport Le Havre-Octeville à 19 minutes

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 2h